莊園代建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設一座莊園，缺乏相關建設經驗及專業技術能力，故委托乙方為其提供莊園代建服務。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.莊園位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.莊園規模及功能總建筑面積：約[x]平方米，包括但不限于主宅、客房、餐廳、娛樂設施用房、附屬用房等。主宅：為[具體風格]的[層數]層建筑，建筑面積約[x]平方米，具備客廳、臥室、書房、廚房、衛生間等功能區域，裝修標準為[詳細裝修標準描述]。客房：共計[x]間，每間客房面積不小于[x]平方米，配套獨立衛生間，裝修風格為[具體風格]，提供舒適的住宿環境。餐廳：可容納[x]人同時就餐，配備專業廚房設備，能夠提供各類餐飲服務。娛樂設施用房：包括但不限于健身房、游泳池、棋牌室、KTV包房等，滿足甲方休閑娛樂需求。附屬用房：涵蓋車庫、倉庫、配電室、鍋爐房等，保障莊園的正常運營。3.建設內容建筑工程：包括基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、建筑給排水及采暖工程等。景觀工程：打造莊園內的綠化景觀，包括草坪鋪設、花卉種植、樹木移栽及養護、景觀小品建設等，營造優美的自然環境。配套設施工程：建設道路、停車場、圍墻、大門等配套設施，確保莊園的交通便利及安全性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對莊園代建項目的建設進度、質量、成本等進行監督檢查。有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定履行義務。有權根據實際情況提出合理的變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更產生的相應費用。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計要求、地質勘察報告等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定及時足額支付代建費用。協助乙方辦理項目建設過程中所需的各類審批手續，提供必要的支持和配合。負責協調項目周邊關系，確保項目建設順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代建費用。有權要求甲方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、完整性和合法性進行審查。如因甲方提供資料不實導致的損失，由甲方承擔。在法律法規允許的范圍內，有權自主選擇設計單位、施工單位、監理單位等專業機構，但應確保所選機構具備相應資質和能力，并對其工作成果負責。2.義務嚴格按照國家及地方現行的有關工程建設的法律法規、規范標準以及本協議約定進行莊園代建工作，確保工程質量達到合格標準，并承擔因工程質量問題引發的相應責任。編制詳細的項目代建計劃和預算，報甲方審核通過后嚴格執行。合理安排項目建設進度，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因導致項目延誤，應承擔相應的違約責任。負責組織設計單位、施工單位、監理單位等相關方進行圖紙會審、技術交底等工作，協調各方關系，確保項目建設順利進行。建立健全項目管理制度，對項目建設過程中的質量、安全、進度、成本等進行有效控制和管理。定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目建設過程中出現的問題及解決方案。負責辦理項目建設過程中所需的各類審批手續，但甲方應予以積極配合。在項目竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并辦理工程竣工驗收備案手續。將竣工驗收合格的項目移交給甲方，并提供項目建設過程中的全部資料。三、代建費用及支付方式1.代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的合理變更要求導致費用增加的除外。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方按照經甲方審核通過的項目代建計劃完成相應階段工作后，向甲方提交進度款申請報告。甲方在收到申請報告后[x]個工作日內審核確認，并支付至已完工程價款的[x]%。竣工款：項目竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付至代建費用的[x]%。尾款：項目竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權根據實際情況提出工程變更要求，但應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方提出的變更要求，及時編制變更預算及施工方案，報甲方審核。2.經甲方審核同意的工程變更，其費用按照以下方式調整：如變更導致工程費用增加，增加的費用由甲方承擔，并相應調整代建費用。如變更導致工程費用減少，減少的費用在代建費用中相應扣減。3.因工程變更導致項目建設進度延誤的，乙方應采取合理措施加快進度，確保項目按時竣工交付使用。由此增加的費用由責任方承擔。五、工程質量及驗收1.工程質量乙方應嚴格按照國家及地方現行的有關工程建設的法律法規、規范標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，定期對工程質量進行檢查和評估，及時發現并解決質量問題。甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現工程質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。因乙方原因導致工程質量不符合要求的，乙方應承擔返工、修復等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.驗收工程竣工后，乙方應組織相關部門進行自驗。自驗合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方在收到申請報告后[x]個工作日內組織設計單位、施工單位、監理單位等相關方進行竣工驗收。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入項目工期。因乙方原因導致項目無法通過竣工驗收的，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設工作，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。如因甲方逾期付款導致項目延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量、標準完成莊園代建工作，每逾期一日，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本項目代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。