委托代建學(xué)校合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建設(shè)學(xué)校的需求，乙方具備代建學(xué)校的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建學(xué)校事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[學(xué)校具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：學(xué)校占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等教學(xué)及生活配套設(shè)施。4.項(xiàng)目內(nèi)容：負(fù)責(zé)學(xué)校項(xiàng)目的全過程代建管理，包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、工程施工管理、工程竣工驗(yàn)收等。按照甲方要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行學(xué)校的建筑設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案滿足教學(xué)使用功能和美觀要求。負(fù)責(zé)學(xué)校建設(shè)所需的各類工程材料、設(shè)備的采購及管理，保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。組織施工單位進(jìn)行工程施工，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和施工規(guī)范進(jìn)行施工，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與學(xué)校建設(shè)相關(guān)的各部門關(guān)系，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門，辦理各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉代建項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，對不合理的費(fèi)用支出有權(quán)提出異議。有權(quán)參與代建項(xiàng)目的重要決策，如設(shè)計(jì)方案變更、重大施工方案調(diào)整等。2.義務(wù)：向乙方提供代建項(xiàng)目的相關(guān)基礎(chǔ)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、可行性研究報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位和居民的關(guān)系。對乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件和報(bào)告進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和甲方要求，有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等參與項(xiàng)目建設(shè)。在代建過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、施工方案等提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目代建管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等相關(guān)報(bào)告，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題及解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算工作，編制竣工結(jié)算報(bào)告和財(cái)務(wù)決算報(bào)告，報(bào)甲方審核。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目資產(chǎn)移交手續(xù)。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用暫定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終代建費(fèi)用以項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。2.代建費(fèi)用包含乙方為完成本項(xiàng)目代建工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目主體工程完工并通過中間驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工結(jié)算審計(jì)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用結(jié)算金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[x]年且無質(zhì)量問題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用結(jié)算金額的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、完成時(shí)間以及責(zé)任人等。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核后的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，減少對項(xiàng)目整體進(jìn)度的影響。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在不可抗力或甲方原因消除后盡快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)，并相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。在此情況下，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)度延誤的違約責(zé)任。五、項(xiàng)目質(zhì)量1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)全過程的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求。2.乙方應(yīng)督促設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求相關(guān)單位及時(shí)整改。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織整改，直至項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、項(xiàng)目安全1.乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)全過程的安全管理，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工安全和人員安全。2.乙方應(yīng)督促施工單位制定安全施工方案，落實(shí)安全施工措施，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和安全技能。3.乙方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求相關(guān)單位及時(shí)整改。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即要求施工單位停止施工，采取有效措施消除安全隱患后再恢復(fù)施工。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成代建項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)扣除代建費(fèi)用的[x]%作為違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因擅自變更或解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，