寄餐托管出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有寄餐托管需求，甲方愿意將位于__________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地情況甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________________，建筑面積為______平方米，場(chǎng)地用途為寄餐托管服務(wù)經(jīng)營(yíng)。該場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的用餐區(qū)域、廚房操作間、食品儲(chǔ)存間、學(xué)生休息區(qū)等，布局合理，設(shè)施設(shè)備基本齊全，可滿足乙方開展寄餐托管服務(wù)的日常需求。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：用餐區(qū)：桌椅______套，照明燈具_(dá)_____個(gè)。廚房操作間：爐灶______個(gè)，蒸箱______臺(tái)，消毒柜______個(gè)，冰箱______臺(tái)，各類炊具若干。食品儲(chǔ)存間：貨架______組，冷藏設(shè)備______臺(tái)。學(xué)生休息區(qū)：床鋪______張，空調(diào)______臺(tái)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供場(chǎng)地的日常管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的簡(jiǎn)單維修保養(yǎng)等。乙方負(fù)責(zé)為學(xué)生提供一日三餐的餐飲服務(wù)，餐飲標(biāo)準(zhǔn)為______元/餐，每周菜單需提前提交給甲方審核，確保食品營(yíng)養(yǎng)均衡、安全衛(wèi)生。乙方需為學(xué)生提供午休、下午課后至家長(zhǎng)接送前的托管服務(wù)，安排專人負(fù)責(zé)學(xué)生的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、興趣活動(dòng)組織等，保障學(xué)生在寄餐托管期間的學(xué)習(xí)和生活有序進(jìn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的寄餐托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與寄餐托管服務(wù)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全及消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)處理場(chǎng)地周邊與寄餐托管服務(wù)相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展寄餐托管服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在甲方違反本合同約定影響乙方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定，確保寄餐托管服務(wù)的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)及管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。按照衛(wèi)生部門的要求做好食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、留樣等環(huán)節(jié)的管理工作，確保食品安全。定期對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒和維護(hù)保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)學(xué)生在寄餐托管期間的安全管理工作，制定并落實(shí)安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和人員，如發(fā)生安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受甲方提出的合理整改意見，并及時(shí)整改到位。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，______年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方在寄餐托管服務(wù)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并在每月______日前向甲方支付。2.物業(yè)費(fèi)甲方負(fù)責(zé)支付場(chǎng)地所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)費(fèi)，乙方無需另行支付。但乙方應(yīng)遵守小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外的物業(yè)費(fèi)用支出，乙方應(yīng)予以賠償。3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方正常使用損耗的，由乙方負(fù)責(zé)維修；屬于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)安排維修。因乙方未及時(shí)通知或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同期限1.本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金超過______日，或擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租第三方等行為，甲方有權(quán)解除合同；如甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)超過______日，或未履行協(xié)助辦理證照手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。4.在合同履行期間，如因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，或交付的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的______%支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方在寄餐托管服務(wù)過程中違反食品安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充