宅子出售協議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅子，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該宅子，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、宅子基本情況及標的物描述1.宅子位置：該宅子位于[具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米，四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.宅子現狀：宅子為[宅子結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數量及布局，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間等]。3.土地性質：該宅子所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，取得方式為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]，土地使用年限為[如有土地使用年限則明確]。二、價格及付款方式1.宅子價格：雙方協商確定該宅子的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行購買宅子義務的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關部門辦理宅子產權過戶等手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在宅子產權過戶手續辦理完畢且甲方交付宅子之日起[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取宅子出售款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所出售的宅子權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致宅子存在產權瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理宅子產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合辦理手續。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議約定的交付期限內，將宅子及附屬設施完好無損地交付給乙方。交付前，甲方應結清宅子所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方如實告知宅子的真實情況，包括但不限于宅子的結構、質量、使用狀況、是否存在質量問題等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付宅子及辦理產權過戶手續。有權對宅子的狀況進行查驗，如發現與協議約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付宅子購買款項。配合甲方辦理宅子產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合辦理手續。在接收宅子后，應按照宅子的原有使用性質合理使用，不得擅自改變宅子結構和用途。如需進行裝修或改造，應事先征得相關部門同意，并不得損害公共利益和他人合法權益。四、宅子交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將宅子及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供宅子的鑰匙、相關證件及資料等，并共同對宅子及附屬設施的現狀進行確認。乙方應在確認無誤后簽署宅子交付確認書。3.交付標準：宅子應保持交付時的原有狀態，附屬設施應能正常使用。如存在質量問題或需要維修的部分，甲方應在交付前進行修復或承擔相應的維修費用。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向[產權登記部門名稱]申請辦理宅子產權過戶手續。因辦理過戶手續所需的時間較長，雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。2.在辦理產權過戶過程中，如遇政策調整、手續變更等原因導致過戶延遲或出現其他問題，雙方應協商解決，不得因此影響本協議的履行。若因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付宅子，每逾期一日，應按照宅子出售價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照宅子出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照宅子出售價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，隱瞞宅子產權瑕疵或其他重要情況，導致乙方無法實現購買目的或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因購買宅子而產生的其他費用等。4.若乙方擅自改變宅子結構或用途，給宅子造成損壞或影響他人合法權益的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向宅子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括宅子