學(xué)校平房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學(xué)校名稱]內(nèi)的平房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該平房位于[學(xué)校具體地址]，[詳細(xì)描述平房所在的具體位置，如校區(qū)內(nèi)的第幾排第幾棟等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該平房建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長(zhǎng)[x]米，寬[x]米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如平頂?shù)萞，墻面狀況[描述墻面是否有裂縫、脫落等情況]。4.附屬設(shè)施：該平房附帶[附屬設(shè)施清單，如小院、水井、儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：小院面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地等]，四周有[圍墻高度及材質(zhì)描述]的圍墻。水井一口，深約[x]米，目前水質(zhì)[描述水質(zhì)情況，如清澈、有異味等]，能夠正常使用。儲(chǔ)物間一間，面積為[x]平方米，位于[儲(chǔ)物間具體位置]，門為[門的類型及尺寸]，內(nèi)部空間較為規(guī)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在乙方支付全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無損。如交付時(shí)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付平房及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。有權(quán)在甲方協(xié)助下辦理平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該平房的合法所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，自行對(duì)該平房的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身決策導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。雙方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方將平房及附屬設(shè)施交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付平房及附屬設(shè)施、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一