學區房中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買學區房的需求，乙方作為專業的房地產中介機構，能夠為甲方提供相關的房源信息及中介服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方購買學區房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務內容乙方負責為甲方提供學區房的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產權狀況等，并協助甲方實地查看房屋，與房屋出售方進行溝通協商，促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同。2.學區房具體要求甲方所需求的學區房應滿足以下條件：位于[具體學區名稱]學區范圍內。具備合法有效的房屋產權證書，產權清晰無糾紛。房屋質量良好，無明顯質量問題或安全隱患。甲方認可的其他條件（如有）：______________________二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、完整的學區房房源信息及中介服務。有權對乙方提供的房源信息進行查閱、實地查看，并根據自身需求做出決策。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權要求乙方協助辦理相關手續。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、付款方式等相關信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方的工作，根據乙方安排及時實地查看房屋，與房屋出售方進行溝通協商，并在乙方協助下與出售方簽訂房屋買賣合同。在簽訂房屋買賣合同前，對房屋的產權狀況、質量等情況進行充分了解和核實，如因自身原因未進行充分核實而導致的風險和損失，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕繼續提供服務或追究甲方的違約責任。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、完整的學區房房源信息，并及時更新房源動態。安排專業人員陪同甲方實地查看房屋，向甲方介紹房屋的基本情況，并對甲方提出的疑問進行解答。協助甲方與房屋出售方進行溝通協商，協調雙方簽訂房屋買賣合同，并協助辦理相關手續，包括但不限于協助起草合同、審核合同條款、協助辦理產權過戶、協助辦理房屋交接等。對甲方的個人信息及購房需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在促成房屋買賣合同簽訂后，及時向甲方提供相關的交易文件和資料，并協助甲方辦理后續手續。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋成交價格的[x]%。2.支付方式在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[具體金額]元。3.費用調整若因甲方或出售方原因導致房屋成交價格發生變化，中介服務費用按照調整后的成交價格重新計算，甲方應在價格調整后的[x]個工作日內補足或退還相應的中介服務費用差額。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，未經乙方同意擅自與房屋出售方達成交易或另行委托他人提供中介服務，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的房源信息，或故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續，或因乙方原因導致手續辦理延誤或出現差錯，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。每逾期一日，應按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的中介服務費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______