委托銷售賣房協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行銷售，乙方具備相關房產銷售資質及能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方銷售該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋內部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面處理、廚衛設施等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋產權證書編號為[具體編號]，產權登記人姓名為[甲方姓名]。若因甲方原因導致該房屋產權存在瑕疵，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該房屋，乙方負責尋找潛在買家，與買家洽談房屋買賣事宜，促成房屋買賣合同的簽訂。2.乙方有權以自己的名義或甲方的名義對外宣傳推廣該房屋，包括但不限于在各類房產交易平臺發布房源信息、組織看房活動、與潛在買家溝通協商等。3.乙方應協助甲方辦理與房屋銷售相關的手續，如協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶手續、協助甲方收取購房款等，但相關費用由甲方按照法律法規及相關規定承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報銷售動態。對乙方的銷售行為進行監督，如發現乙方存在違規操作或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并可解除本協議。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權按照本協議約定收取購房款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方開展銷售工作，按照乙方要求提供必要的協助，如陪同看房、解答買家疑問等。按照本協議約定支付乙方傭金及相關費用。未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買家私下簽訂房屋買賣合同，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取傭金及相關費用。在法律允許的范圍內，根據市場情況自主確定房屋銷售價格及銷售策略，但不得低于甲方指定的最低銷售價格。對甲方提供的房屋信息及資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行銷售代理職責，積極尋找潛在買家，努力促成房屋買賣合同的簽訂。向潛在買家如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的相關信息，確保交易的公平、公正、透明。在與買家洽談過程中，妥善保管相關文件資料，及時向甲方反饋洽談進展情況及買家的意見和要求。協助甲方辦理房屋銷售過程中的各項手續，確保手續辦理的順利進行。定期向甲方匯報房屋銷售情況，包括潛在買家的數量、意向價格、洽談進展等，以便甲方及時了解銷售動態。若因乙方原因導致房屋銷售合同無法簽訂或履行，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、傭金及費用支付1.傭金標準乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付傭金。若房屋成交價格高于甲方指定的最低銷售價格，高出部分的[x]%作為乙方的額外獎勵傭金。2.支付時間及方式在甲方與買家簽訂房屋買賣合同且收到買家支付的首付款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付傭金的[x]%。在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部購房款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的傭金。傭金支付方式為銀行轉賬，乙方應向甲方提供合法有效的發票。3.其他費用房屋銷售過程中產生的其他費用，如房產交易手續費、稅費、評估費、中介費等，按照法律法規及相關規定由甲方或買家承擔。乙方應協助甲方或買家辦理相關費用的繳納手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付乙方傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的傭金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行銷售代理職責，如故意隱瞞房屋信息、與買家串通損害甲方利益等，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應返還已收取的傭金及相關費用。3.若甲方擅自與乙方介紹的潛在買家私下簽訂房屋買賣合同，除應按照本協議約定向乙方支付違約金外，還應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付額外的賠償金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。5.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決由此產生的問題，如調整協議內容或解除協議等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具