姐妹間房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響房屋正常交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格雙方商定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整房?jī)r(jià)（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。首付款金額為房屋出售價(jià)格扣除乙方申請(qǐng)銀行貸款金額后的余額（若乙方需要申請(qǐng)銀行貸款）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。若乙方未能成功獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知貸款審批結(jié)果后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。尾款支付：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵、房屋周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方解決問(wèn)題，采取合理措施減少乙方損失。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并保證該房屋不存在任何欠費(fèi)糾紛。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋的任何部分及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方告知的情況不符，應(yīng)在交付前及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件該房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件（如有）及其他相關(guān)資料。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)。若在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改或協(xié)商解決。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件為止。房屋交付后，因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或其他問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延過(guò)戶(hù)時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。除上述稅費(fèi)外，因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。若協(xié)商不成，由提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的一方先行墊付，最終按照法律規(guī)定或雙方責(zé)任比例分擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，共同填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核、查驗(yàn)等工作。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或更正資料，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)配合提供。如因一方原因?qū)е沦Y料補(bǔ)充或更正延遲，影響過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付尾款，并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行交接，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已由乙方持有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方違反本合同約定，擅自損壞或拆除房屋的任何部分及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)、因合同解除導(dǎo)致的房屋差價(jià)損失、甲方為履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。若乙方違反本合同約定，擅自損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力