廣州按揭合同協議?甲方（貸款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方擬向甲方申請按揭貸款用于購買房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方擬購買位于廣州市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。3.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，如遇國家利率調整，按規定執行新的利率標準。4.還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金/按季付息到期還本等]還款方式，具體還款計劃如下：|期數|還款日期|應還本金|應還利息|應還本息合計|剩余本金|||||||||1|[具體日期1]|[x]元|[x]元|[x]元|[x]元||2|[具體日期2]|[x]元|[x]元|[x]元|[x]元||......|......|......|......|......|......|三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料。有權按照本協議約定收取貸款本金、利息、罰息、復利及其他相關費用。有權對乙方的還款情況進行監督檢查，如發現乙方未按照本協議約定履行還款義務，有權采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的貸款申請資料及個人信息予以保密，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。在貸款發放后，定期向乙方提供貸款余額、還款明細等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用貸款資金用于購買該房產。在按照本協議約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方按照本協議約定提供相關服務。2.義務向甲方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本協議約定的用途使用貸款資金，不得將貸款資金挪作他用。按照本協議約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本金、利息、罰息、復利及其他相關費用。在貸款期間，如個人信息發生變更，應及時通知甲方。配合甲方辦理與貸款相關的手續，包括但不限于抵押登記、保險購買等。保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因該房產存在問題導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。四、抵押物相關約定1.乙方同意以該房產作為抵押物向甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.乙方應在本協議簽訂后[x]日內配合甲方辦理該房產的抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。3.在抵押期間，乙方應妥善保管該房產，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押該房產或對該房產進行其他可能影響甲方抵押權實現的處分行為。4.如乙方未能按照本協議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。五、保險相關約定1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內購買以甲方為第一受益人的房屋財產保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于該房產的市場價值。2.保險費用由乙方承擔，乙方應按時足額繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導致保險合同失效，甲方有權代為繳納，相關費用由乙方承擔。3.在保險期間內，如該房產發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續，保險理賠款應優先用于償還貸款本息。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.若乙方違反本協議約定的貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理抵押登記、保險購買等相關手續，每逾期一日，應按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。4.若乙方提供的貸款申請資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權解除本協議，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。5.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__