宜興廠房租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于宜興的廠房事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：甲方將位于宜興市[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.廠房結構：該廠房為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，建筑層數為[x]層。4.配套設施：廠房內配備有[列舉主要配套設施，如照明系統、通風系統、消防設施等]。廠房外設有[描述外部配套設施，如停車位數量、道路狀況等]。5.附屬設施：甲方提供與該廠房相關的附屬設施，包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電接入設施、排水設施、圍墻等]，乙方有權在租賃期間合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標準遞增。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應確保廠房及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對廠房及附屬設施進行正常的維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期間能夠正常使用廠房及附屬設施，不得擅自干擾乙方的正常生產經營活動。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如提供產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用廠房及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修和保養義務。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。乙方應負責租賃期間廠房及附屬設施的安全保衛工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還廠房及附屬設施。如乙方對廠房及附屬設施造成損壞，應負責修復或賠償。五、廠房的維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責廠房主體結構、屋頂、外墻、基礎等部位的維修和保養。在租賃期間，如廠房出現上述部位的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。2.乙方維修責任：乙方負責租賃廠房內的水電設施、門窗、照明設備等非主體結構部位的日常維修和保養。如因乙方使用不當造成上述部位的損壞，乙方應及時自行維修或承擔維修費用。3.維修費用承擔：對于甲方負責維修的部分，維修費用由甲方承擔；對于乙方負責維修的部分，維修費用由乙方承擔。但因不可抗力或第三方原因造成的損壞，維修費用根據實際情況由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如甲方擅自解除合同或提前收回廠房的，甲方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定交還廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方承擔因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。