委托維修屋面合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，屋面出現損壞需要維修，乙方具備專業的屋面維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方維修屋面事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修屋面位置：甲方委托乙方維修的屋面位于[房屋地址]，涵蓋房屋的整個屋面區域，包括但不限于屋面防水層、保溫層、瓦片（如有）等相關部位。2.維修內容及要求對屋面現有防水層進行全面檢查，確定損壞范圍并進行修補或重新鋪設，確保防水層具備良好的防水性能，能夠有效防止雨水滲漏至屋內。檢查并修復屋面的保溫層，如有損壞或老化，進行相應的更換或修復工作，保證屋面的保溫效果符合相關標準。針對屋面瓦片（如有），進行檢查、修復或更換，確保瓦片鋪設整齊、牢固，外觀美觀，無松動、缺失等情況。在維修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對周邊環境及其他設施造成損壞。維修完成后，負責清理現場，恢復屋面周邊環境整潔。3.維修材料及工藝標準乙方應使用符合國家質量標準及行業規范的屋面維修材料，材料的品牌、規格、型號等應事先告知甲方，并經甲方確認。屋面維修應嚴格按照現行的建筑施工工藝標準進行操作，確保維修質量。防水層施工應保證厚度均勻、無氣泡、無裂縫，與基層粘結牢固；保溫層鋪設應平整、密實；瓦片鋪設應符合相應的鋪設規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、質量標準和工期進行屋面維修工作。有權對乙方維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改直至達到合格標準。2.義務向乙方提供維修屋面所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋面原始狀況照片等，以便乙方準確了解屋面情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，如協調鄰里關系、提供必要的施工場地等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間，及時向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作延誤或增加額外工作量，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生重大變化導致維修方案需要調整，有權要求甲方給予合理的工期延長和費用補償。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并說明理由。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，具備相應的屋面維修資質和專業技術人員，確保維修工作的質量和安全。按照本協議約定的維修內容、質量標準和工期要求，制定詳細的維修方案，并經甲方書面確認后組織實施。維修方案應包括維修步驟、施工進度計劃、質量保證措施等內容。施工過程中，乙方應安排專人負責現場管理，嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。對于甲方提出的問題和意見，應及時整改并反饋整改結果。在維修工作完成后，負責清理現場，將施工過程中產生的垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理。對維修后的屋面提供一定期限的質量保證期，質量保證期內如因乙方維修質量問題導致屋面出現滲漏等問題，乙方應免費進行維修。質量保證期的具體時長為自維修驗收合格之日起[x]年。三、維修費用及付款方式1.維修費用經雙方協商確定，本次屋面維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部維修工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致的工程量增加或變更外，不因任何因素調整。2.付款方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面維修工作量的[x]%，經甲方現場檢查確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面維修工作全部完成，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后[x]日內進場施工。2.屋面維修工作應在開工之日起[x]個工作日內完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方解決導致延誤的問題后及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協商確定新的工期。3.乙方應按照約定的工期合理安排施工進度，制定詳細的施工計劃，并嚴格按照施工計劃組織施工。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一日，乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修內容及質量要求執行。如驗收合格，雙方應簽署書面的驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。如乙方在甲方規定的期限內未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方維修工作延誤或增加額外工作量，甲方應承擔相應的費用，并給予乙方合理的工期延長。如因甲方原因導致本協議無法履行或解除，甲方應按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金，同時乙方已完成的工作量，甲方應按照本協議約定的單價支付相應費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行維修，應負責無償返工直至達到合格標準，因此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協議約定，擅自將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方在維修過程中，如因自身原因導致發生安全事故或對甲方及第三方造成人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，