委托代建小區合同協議?合同編號：[合同編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擬建設[小區名稱]，并委托乙方負責該小區的代建工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代建[小區名稱]事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）代建小區概況1.項目名稱：[小區名稱]2.項目地點：[小區具體位置]3.項目規模：占地面積：[占地面積具體數值]平方米總建筑面積：[總建筑面積具體數值]平方米，其中地上建筑面積[地上建筑面積具體數值]平方米，地下建筑面積[地下建筑面積具體數值]平方米住宅戶數：[住宅戶數具體數值]戶配套設施：包括但不限于物業管理用房、社區活動中心、幼兒園、停車位（地上[地上停車位數量]個，地下[地下停車位數量]個）等（二）代建內容1.前期工作協助甲方辦理項目立項、規劃、用地、施工許可等相關手續。進行項目的可行性研究報告編制、環境影響評價、地質勘察等工作。2.設計管理組織設計招標，選擇具有相應資質的設計單位進行小區的方案設計、初步設計和施工圖設計。審核設計文件，提出優化建議，確保設計方案符合甲方要求和相關規范標準。3.工程建設管理負責工程施工招標，選擇具備相應資質和業績的施工單位進行項目施工。對工程質量、進度、安全進行全程監督管理，確保工程順利進行。協調施工過程中各參建單位之間的關系，及時解決工程建設中出現的問題。4.竣工驗收組織相關單位進行工程竣工驗收，確保工程質量符合驗收標準。協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。5.交付使用負責小區的物業交接工作，確保小區各項設施設備正常運行，滿足交付使用條件。提供一定期限的質量保修服務，在質量保修期內對工程質量問題及時進行維修處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建項目的進度、質量、成本等進行監督檢查，提出意見和建議。有權審閱代建項目的相關文件、資料和報表。有權要求乙方按照本協議約定履行代建職責，如乙方未履行或不當履行職責，有權追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供代建項目所需的相關文件、資料和信息，并保證其真實性、準確性和完整性。按照本協議約定及時足額支付代建費用。協助乙方辦理代建項目的相關審批手續，協調與政府有關部門及周邊單位的關系。在工程建設過程中，根據乙方的要求及時作出決策，承擔因決策延誤導致的相關責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代建費用。有權要求甲方提供代建項目所需的相關文件、資料和信息，并對其真實性、準確性和完整性進行核實。在代建過程中，根據實際情況提出合理的優化建議和方案，經甲方同意后實施。2.義務按照國家法律法規和相關規范標準以及本協議約定，認真履行代建職責，確保代建項目的順利進行。建立健全代建項目管理制度，配備專業的管理人員和技術人員，對代建項目進行全過程管理。定期向甲方匯報代建項目的進展情況，及時反饋項目建設中出現的問題，并提出解決方案。嚴格控制代建項目的成本，確保項目總投資不超過本協議約定的投資限額。負責代建項目的檔案管理工作，及時整理、歸檔項目建設過程中的各類文件、資料和報表。在代建項目竣工驗收合格后，按照相關規定和本協議約定辦理項目移交手續。三、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.代建費用包含乙方為完成代建工作所需的全部費用，包括但不限于前期工作費用、設計管理費用、工程建設管理費用、竣工驗收費用、質量保修費用等，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在項目基礎工程完工并經驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項目主體工程完工并經驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項目裝飾裝修工程完工并經驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結算款：項目竣工驗收備案手續辦理完畢后[x]個工作日內，雙方進行代建費用結算，結算完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：代建費用的[x]%作為質量保修金，在質量保修期屆滿且無質量問題后[x]個工作日內，甲方向乙方無息支付。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或協調與政府有關部門及周邊單位的關系，導致代建項目延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致代建項目進度延誤、質量不合格或成本超支的，乙方應承擔相應的責任，并負責采取措施予以補救。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將代建項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的代建費用，并按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔乙方因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在代建過程中違反國家法律法規和相關規范標準，導致代建項目出現安全事故或其他違法違規行為的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽