委托代建房企合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人：代建房企業）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬委托乙方進行代建房屋事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代建房屋相關事宜達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方代建位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的[房屋用途，如住宅、商業等]房屋。該房屋的設計要求為[詳細描述設計要求，包括層數、戶型、外立面風格等]，建筑結構為[具體結構類型，如框架結構等]。2.服務內容乙方負責按照甲方的要求進行房屋的設計、施工、采購、工程管理等全過程代建服務。具體包括但不限于：根據甲方提供的設計任務書及相關要求，完成房屋的設計方案，并經甲方審核確認后進行施工圖設計。負責辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，并承擔因辦理手續過程中產生的相關費用，但因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的除外。按照經甲方確認的施工圖紙及相關規范要求，組織施工隊伍進行房屋的建設施工，確保工程質量達到國家及地方相關標準，并承擔施工過程中的安全責任。負責工程建設所需的材料、設備的采購，確保所采購的材料、設備符合設計要求及相關質量標準，并提供相應的質量證明文件。對工程建設過程進行全程管理，包括工程進度管理、質量管理、安全管理、成本管理等，定期向甲方匯報工程進展情況，及時解決工程建設過程中出現的問題。在工程竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，辦理竣工驗收備案手續，并將房屋交付給甲方使用。同時，乙方應按照國家及地方相關規定，提供工程質量保修服務，保修期限按照相關法律法規執行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對代建房屋的設計方案、施工圖紙、工程進度、工程質量等進行監督檢查，并提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準及相關要求完成代建房屋的建設任務。有權了解代建房屋建設過程中的各項費用支出情況，并對不合理的費用支出提出異議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供代建房屋所需的相關資料和文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃設計條件等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付代建費用。協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續，提供必要的支持和配合。在工程建設過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代建費用。有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和文件，并給予必要的支持和配合。在工程建設過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、規范標準以及本協議約定進行代建房屋的設計、施工、采購、工程管理等工作，確保工程質量、進度、安全等達到約定要求。建立健全項目管理制度，加強對工程建設全過程的管理，確保工程建設順利進行。定期向甲方匯報工程進展情況，及時提供工程建設過程中的相關資料和文件，接受甲方的監督檢查。在工程竣工后，負責整理和歸檔工程建設過程中的各項資料，并向甲方移交。按照國家及地方相關規定，對代建房屋承擔質量保修責任，在保修期限內及時處理房屋質量問題。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的代建工作轉包或分包給第三方。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致工程變更或增加建設內容的除外。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設計方案經甲方審核確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收備案手續辦理完畢且房屋交付給甲方使用后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余代建費用的[x]%作為質量保證金，在工程質量保修期滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在工程建設過程中，如因甲方原因需要對工程設計、建設內容、建設標準等進行變更，甲方應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整工程設計和施工計劃，并編制工程變更預算。2.工程變更預算經甲方審核確認后，作為工程結算的依據。因工程變更增加的費用，由甲方承擔，并按照本協議約定的支付方式和時間支付給乙方；因工程變更減少的費用，相應扣減代建費用。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家及地方相關規定和本協議約定，組織相關部門進行竣工驗收。乙方應在竣工驗收前[x]天通知甲方，并提交竣工驗收報告及相關資料。2.甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收備案手續由乙方負責辦理，辦理費用由乙方承擔。乙方應在工程竣工驗收合格后[x]天內完成竣工驗收備案手續，并將備案證明文件提交給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停工程建設，并要求甲方支付已完成工程對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準及相關要求完成代建房屋的建設任務，每逾期一天，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方代建的房屋質量不符合國家及地方相關標準或本協議約定，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求為止。整改期間不計入工期，如因整改導致逾期交付的，乙方應按照前款約定承擔違約責任。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，將本協議項下的代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]