委托承租合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方代為承租特定標的物，乙方具備相關的租賃服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托承租合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃標的物甲方委托乙方承租位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業用房（以下簡稱"該房屋"）。該房屋用途為[具體用途]，房屋現狀為[簡要描述房屋現狀，如毛坯、簡裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、消防設施等]。（二）租賃期限及相關條件1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。租金調整方式為[明確租金調整的條件和幅度，如每[x]年按照[x]%的比例遞增等]。乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向甲方提供租金支付計劃及相關賬戶信息。甲方應按照乙方提供的計劃按時足額支付租金。3.押金：甲方應向乙方支付相當于[x]個月租金的押金，即人民幣[x]元。在租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為且房屋及配套設施完好無損，乙方應在[x]個工作日內將押金無息退還甲方。（三）租賃用途及使用限制1.甲方承租該房屋的用途為[具體用途]，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋用途。2.甲方應按照法律法規及相關規定合理使用房屋及配套設施，不得從事違法違規活動。因甲方使用不當導致房屋及設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行委托承租義務，確保租賃交易的順利進行。在租賃期間，有權合理使用租賃房屋，但應遵守本協議約定的使用限制。有權在租賃期滿或合同解除后，按照本協議約定收回租賃房屋（如乙方已完成委托事項）。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的委托事項相關信息，包括但不限于甲方的身份信息、租賃需求、預算等。按照本協議約定及時支付租金、押金及相關費用。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的文件、資料等。在租賃期間，配合乙方對房屋使用情況進行監督檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用（如有）。在委托權限范圍內，有權以自己的名義與第三方進行租賃談判、簽訂租賃合同等相關事宜。有權要求甲方提供必要的協助，以完成委托承租事項。2.義務以專業、勤勉、盡責的態度履行委托承租義務，為甲方尋找合適的租賃標的物，并促成租賃交易的達成。向甲方如實報告租賃談判及交易進展情況，及時反饋與租賃相關的重要信息。按照法律法規及本協議約定，與第三方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益。在租賃期間，協助甲方處理與租賃相關的問題，如協調房屋維修、解決糾紛等。對甲方提供的信息及資料負有保密義務，不得擅自泄露給第三方。三、費用及支付（一）委托費用1.如乙方成功促成甲方與第三方簽訂租賃合同，甲方應向乙方支付相當于[x]個月租金的委托費用，即人民幣[x]元。2.委托費用支付時間為甲方與第三方簽訂租賃合同后的[x]個工作日內。（二）其他費用1.與租賃交易相關的稅費、中介費、評估費、公證費等其他費用，按照法律法規及相關規定由[明確各方承擔的費用項目]承擔。2.乙方在辦理委托承租事項過程中產生的差旅費、通訊費等費用，由[明確承擔方]承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金、委托費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自改變房屋用途或違反本協議約定的使用限制，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方及第三方造成的損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照本協議約定支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行委托承租義務，如未按時找到合適的租賃標的物、未促成租賃交易達成等，應向甲方返還已收取的委托費用，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未如實報告租賃談判及交易進展情況，或擅自泄露甲方信息，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照本協議約定支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因法律法規、政策變化或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商變更相關條款，以確保協議的繼續履行或妥善處理善后事宜。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分條款無效的，一方有權通知另一方解除本協議，雙方互不承擔違約責任，但應按照法律法規及本協議約定處理善后事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址及電話。任何一方變更送達地址或電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發送成功即視為送達。（二）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章