婚后房產保障協議合同?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為保障婚后房產相關權益，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況描述1.房產地址：[詳細地址]2.房產證號：[具體房產證號碼]3.房產購買時間：[購買日期]4.購房合同簽訂主體：[若與甲乙雙方不完全一致，需詳細說明]5.房產購買價格：人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，貸款金額為人民幣[x]元。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利享有該房產的占有、使用、收益權，但應遵守本協議約定及相關法律法規。有權按照本協議約定處置該房產相關權益。2.義務按照本協議約定按時履行相關義務，包括但不限于償還貸款、支付相關費用等。不得擅自將該房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為，除非經過乙方書面同意。對該房產的狀況進行如實告知乙方，不得隱瞞房產存在的任何瑕疵或問題。乙方權利與義務1.權利享有該房產的占有、使用、收益權，但應遵守本協議約定及相關法律法規。有權監督甲方對該房產的使用和管理情況，提出合理建議。在符合本協議約定的情況下，對該房產享有相應的權益保障。2.義務協助甲方辦理與該房產相關的手續，如貸款申請、產權登記等。按照本協議約定履行相關義務，如共同償還貸款等。尊重甲方對該房產的合理使用和管理，不得無理干涉。三、房產權益保障1.產權份額雙方確認，該房產雖登記在[登記方]名下，但為甲乙雙方婚后共同財產。雙方對該房產享有平等的產權份額，即各占[x]%。2.房產增值收益該房產因市場行情等因素產生的增值收益，甲乙雙方按照產權份額享有。在房產處置時，增值部分的收益按照上述比例進行分配。3.居住權益保障雙方共同享有該房產的居住權，任何一方不得無故剝奪另一方的居住權利。若一方因工作等原因需要長期居住在該房產，另一方應給予必要的協助和配合。四、貸款償還約定1.貸款主體：以[貸款主體姓名]名義向[貸款銀行名稱]申請的房產抵押貸款，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年。2.償還責任甲乙雙方共同承擔該房產貸款的償還責任，按照各自產權份額分擔每月還款金額。每月還款日前，雙方應將各自承擔的還款金額存入指定還款賬戶。如一方未能按時足額存入，另一方有權先行墊付，但墊付方有權向未履行方追償。3.提前還款若提前償還貸款，需經雙方協商一致，并按照銀行規定辦理相關手續。提前還款所節省的利息等收益，按照雙方產權份額進行分配。五、房產處置規定1.出售未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產。若因家庭重大事項等特殊原因需要出售房產，應提前[x]個月通知對方，并協商一致確定出售價格、付款方式等相關事宜。房產出售所得款項，在扣除相關稅費、貸款余額等費用后，按照雙方產權份額進行分配。2.抵押禁止任何一方未經對方書面同意將該房產進行抵押。如因特殊情況需要抵押房產，應提前告知對方，并確保抵押行為不會損害對方的合法權益。抵押所獲資金應專項用于雙方認可的事項，并及時向對方通報資金使用情況。3.贈與未經對方書面同意，任何一方不得將該房產贈與他人。若因特殊原因需要贈與房產部分權益給第三方，如子女等，需經雙方協商一致，并辦理相關公證等手續，明確贈與的范圍和條件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產，導致乙方權益受損，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按時履行償還貸款等義務，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取法律措施維護自身權益。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自處分該房產，導致甲方權益受損，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若乙方未按時履行償還貸款等義務，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施維護自身權益。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具