農村工地轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村工地具體地址]的工地（以下簡稱"該工地"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該工地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就工地轉讓事宜達成如下協議：一、工地基本情況及轉讓標的物具體描述1.工地位置：該工地位于[農村具體地名]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.工地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該工地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.工地現狀：地上建筑物及附著物情況：工地內現有[詳細列舉地上建筑物名稱、結構、層數、面積等情況，如：有磚混結構房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米；簡易工棚[x]處，面積為[x]平方米等]。地下設施情況：地下設有[描述地下設施，如：給排水管道、電力電纜等的走向、規格等情況]。土地使用性質：該工地土地性質為[農村集體建設用地/農用地等具體性質]，目前用途為[工地實際用途，如建筑施工等]。4.相關手續及證件情況：甲方承諾該工地已取得[列舉已取得的相關手續及證件，如農村集體土地使用證、建設規劃許可證等，若未取得應詳細說明進展情況及預計取得時間]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該工地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該工地的所有權益及地上建筑物、附著物、地下設施等一切相關資產，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完工地相關轉讓手續（以相關部門出具的受理文件或完成變更登記為準）后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在乙方確認工地交接完成且無任何質量問題、糾紛等情況后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務：保證對該工地擁有合法處分權，有權轉讓該工地，并向乙方提供真實、有效的相關證明文件及資料。協助乙方辦理該工地的轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，確保轉讓手續順利完成。因辦理轉讓手續產生的一切稅費（除本協議另有約定外），按照法律法規規定由雙方各自承擔。在工地交接前，妥善保管工地及地上建筑物、附著物、地下設施等，不得擅自處置或損壞。向乙方如實告知工地的現狀、使用情況、存在的問題及瑕疵等相關信息，不得隱瞞或欺詐。負責處理與該工地有關的債權債務關系，確保工地轉讓后乙方無需承擔任何額外的債務或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理工地轉讓手續。在支付相應款項后，有權接收該工地及相關資產，并按照自身意愿使用和處分（需符合法律法規及相關政策規定）。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理工地轉讓手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在工地交接時，按照協議約定對工地及地上建筑物、附著物、地下設施等進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。接收工地后，應按照法律法規及相關政策規定使用該工地，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致工地遭受損失或產生糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、工地交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內完成工地交接。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交接時間需要延遲的，雙方應協商確定新的交接時間，并以書面形式通知對方。2.交接內容：雙方共同對工地及地上建筑物、附著物、地下設施等進行現場清點和查驗，確保交接內容與本協議約定一致。甲方應向乙方移交該工地的相關手續及證件原件，包括但不限于農村集體土地使用證、建設規劃許可證、施工許可證（如有）等（如有遺失或正在辦理中，應提供相應說明及證明文件）。雙方應制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。交接清單應包括工地的基本情況、地上建筑物及附著物明細、地下設施情況、相關手續及證件清單等內容。3.交接手續完成標志：雙方在交接清單上簽字確認，且乙方實際占有并控制該工地后，視為交接手續完成。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理工地轉讓手續，導致乙方無法按時取得該工地權益的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方隱瞞工地存在的重大問題或瑕疵，導致乙方在接收工地后遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。乙方有權要求甲方按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置工地及地上建筑物、附著物、地下設施等，導致乙方無法正常接收或使用工地的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協議約定處理與該工地有關的債權債務關系，導致乙方承擔額外債務或糾紛的，甲方應負責解決并承擔全部費用及賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方代為償還債務的，甲方應在乙方代償后的[x]個工作日內將代償金額及按照同期銀行貸款利率計算的利息支付給乙方。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還，甲方有權另行處置該工地。若乙方在接收工地后未按照法律法規及相關政策規定使用該工地，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。甲方有權要求乙方按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理工地轉讓手續，導致手續辦理延遲或無法完成的，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還，甲方有權另行處置該工地。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于工地位置圖、地上建筑物及附著物清單、地下設施清單、交接清單、相關手續及證件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：______