物業合同草簽協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業具體名稱]（以下簡稱"該物業"），并希望獲得專業的物業管理服務；乙方具備提供物業管理服務的資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下草簽協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業位于[物業詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。物業配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車場、電梯、綠化景觀等]。2.服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋電梯、水泵、配電設備、消防設施、智能化系統等。環境衛生管理，包括公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。綠化養護管理，對物業區域內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。安全防范管理，實行24小時值班制度，包括門崗、巡邏等，維護物業區域內的公共秩序，協助做好安全防范工作。車輛停放管理，負責規劃停車位，引導車輛有序停放，收取停車費用（如有）。其他服務：根據甲方需求，提供[列舉其他可能的服務項目，如代收水電費、郵件收發等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業管理費用的收支情況。對乙方違反本協議或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除本協議。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業管理費用。協助乙方做好物業管理相關工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業的相關資料，包括但不限于產權資料、竣工資料等。配合乙方對物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造等工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理費用。根據本協議約定和相關法律法規規定，自主開展物業管理服務工作。有權要求甲方協助做好物業管理相關工作。2.義務按照國家和地方有關物業管理的法律法規、行業規范及本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。定期公布物業管理費用的收支情況，接受甲方監督。對物業共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行。建立健全物業管理檔案資料，妥善保管。加強對物業區域內的安全防范工作，制定安全管理制度，保障業主和使用人的人身、財產安全。積極處理業主和使用人的投訴和建議，及時反饋處理結果。三、物業管理費用及支付方式1.費用標準甲方應按照[具體收費標準，如每月每平方米x元]的標準向乙方支付物業管理費用。該費用包含乙方提供本協議約定的各項物業管理服務的成本、稅費及合理利潤。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內，向甲方提供正式發票。3.費用調整如遇物價上漲、政策調整等因素導致物業管理成本大幅增加，乙方有權根據實際情況提出費用調整方案。費用調整方案應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，直至甲方支付費用及違約金為止。若甲方違反本協議約定，不協助乙方做好物業管理相關工作，導致乙方無法正常開展服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合國家和地方有關物業管理的法律法規、行業規范及本協議約定的，乙方應承擔違約責任。乙方應采取措施及時整改，如給甲方或業主造成損失的，應予以賠償。若乙方未按照本協議約定定期公布物業管理費用的收支情況，每逾期一次，應向甲方支付[x]元的違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽協議進行協商。如雙方均未提出異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________