房屋協議合同模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數為[x]層。房屋權屬證書號為[證書編號]。2.附屬設施設備該房屋附帶以下附屬設施設備：室內裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修情況（如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等），門窗的材質及規格（如鋁合金門窗），廚房、衛生間的潔具品牌及型號（如[品牌]馬桶、[品牌]水龍頭等），燈具的配置情況（如客廳吊燈、臥室吸頂燈等）。家具家電：[詳細列舉家具家電的名稱、品牌及型號，如[品牌]冰箱一臺、[品牌]空調三臺等]。其他附屬設施：如太陽能熱水器、防盜門窗、車位（如有）等，車位位于[車位具體位置]，車位編號為[編號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶，同時，乙方應按照與銀行簽訂的借款合同約定，按時足額償還貸款本息。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款情況之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式辦理房屋相關手續。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響本次交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、產權糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備符合本合同約定的狀態，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關資料、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在支付定金后，有權在甲方違約時要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本合同約定的時間、方式支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明等相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，不得擅自對房屋進行改造、裝修等影響房屋原狀的行為。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，應按照房屋成交價格每日[x]%的標準向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設施設備完好無損，具備正常使用功能。甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同等。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備與本合同約定不符的，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或更換，由此產生的費用由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致逾期辦理過戶手續的，應按照房屋成交價格每日[x]%的標準向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費等費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但如因政策調整等原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商解決費用分擔問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋或協助辦理產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題、產權糾紛等影響乙方權益的情況，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂其他影響本合同履行的協議，甲方應向乙方支付房屋成交價格[x]%的違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法辦理或延誤辦理，應承擔相應的責任，并按照本合同約定支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__