房子買賣協議合同?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房產位置：位于[具體城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：[x]平方米，以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[x]層（總層數為[x]層）。6.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，例如：毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內容如墻面地面材料、門窗品牌等]。（二）附屬設施設備1.配套設施：該房產附帶[停車位/儲物間/花園等具體配套設施]，具體情況如下：停車位：[如有停車位，詳細說明車位位置、編號等信息]儲物間：位于[儲物間具體位置]，面積為[x]平方米，具備[儲物間相關設施，如水電接口等]。花園：面積約為[x]平方米，園內種植有[具體植物品種]，周邊設有[圍欄/景觀等具體設施]。2.設備清單：房屋內現有附屬設備包括但不限于[列舉主要設備，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機等品牌、型號及數量]，上述設備隨房屋一并出售給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規的規定繳納。交房前結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用，并確保房屋處于可正常使用的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關資料進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通協商。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規的要求和房地產管理部門的規定，提供必要的資料和配合。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作房屋價款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或現金支付等方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金方式補足差額部分。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。2.甲方已結清交房前該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。3.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。（三）交接手續1.雙方應在交付房屋當日共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決方案。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.乙方在驗收合格后，應簽署房屋交接清單，確認已接收房屋。房屋交接清單應包括房屋基本情況、附屬設施設備情況、資料交接情況等內容。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。（三）協助義務在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供必要的資料和配合。甲方應按照房地產管理部門的要求，及時簽署相關文件、提供身份證明等資料；乙方應按照規定準備好自己應提交的資料，并積極配合辦理各項手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產權。3.若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料等，導致乙方無法按時辦理過戶手續的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因未能按時辦理或提供虛假資料等，導致過戶手續無法順利進行的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞或影響房屋價值的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同變更或解除的事宜。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[x]日后視為送達；以專人送達方式送達的，送達人簽收之日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______