買房子協議合同模板下載?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，包含以下附屬設施及裝修情況（如有）：[附屬設施1名稱]，規格型號為[具體規格型號]；[附屬設施2名稱]，規格型號為[具體規格型號]；......裝修情況：墻面[裝修材質及工藝]，地面[裝修材質及工藝]，門窗[門窗材質及樣式]等。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整，雙方均同意按照此價格履行本合同。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付并辦理完相關手續之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款相關手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶；乙方應自行承擔貸款過程中產生的一切費用（包括但不限于評估費、手續費、保險費等）。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收取定金后，應向乙方出具收款收據。2.若乙方未能按照本合同約定按時支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金金額，乙方還應補足甲方的損失差額。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，如擅自提高房屋價格、拒絕出售房屋、不配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金金額，甲方還應補足乙方的損失差額。四、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照本合同約定乙方應支付的全部款項）之日起[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》；房屋達到本合同約定的裝修及附屬設施標準；甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇敿氂涗浄课菁案綄僭O施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至達到交付條件。4.產權過戶手續：甲方應協助乙方在房屋交付后[x]日內辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金金額，甲方還應補足乙方的損失差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應按照本合同約定的時間、條件和標準將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.甲方應如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、房屋使用年限、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在房屋交付前，甲方應負責維修該房屋存在的質量問題，并承擔維修費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。3.乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交接清單》。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方。4.乙方應自行承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的費用，并按照國家法律法規及當地政策的規定繳納相關稅費。5.乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足對方的損失差額。2.若乙方逾期支付購房款超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權將該房屋另行出售給第三方，乙方已支付的購房款不予退還。3.若甲方逾期交付房屋超過[x]日，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。4.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金金額，甲方還應補足乙方的損失差額。5.如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決后續事宜，如解除合同、變更合同條款等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字/蓋章）：_________