商洛宅基地買賣協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于商洛市[具體地址]的宅基地一處，乙方愿意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于商洛市[具體縣/區(qū)][具體鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。宅基地面積為[x]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.地上附著物情況：該宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的使用狀況、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的宅基地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍或其他可能影響乙方權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該宅基地相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件、審批文件等資料原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，并保證該宅基地保持現(xiàn)狀（除正常使用導(dǎo)致的合理損耗外）直至交付給乙方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該宅基地相鄰各方的關(guān)系，確保乙方在使用該宅基地過程中不會(huì)因相鄰關(guān)系問題產(chǎn)生糾紛。若因相鄰關(guān)系引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證宅基地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施，應(yīng)一并交付，并保證其能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)該宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地購買款項(xiàng)。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的要求使用該宅基地及地上附著物。不得擅自改變宅基地的用途，不得在該宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)（如有）時(shí)，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣和鄰里關(guān)系，與相鄰各方友好相處。若因乙方原因引發(fā)與相鄰各方的糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。三、宅基地購買款項(xiàng)及支付方式1.該宅基地的購買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該宅基地及地上附著物的全部價(jià)款，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作宅基地購買款。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在雙方辦理完宅基地及地上附著物的交付手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、宅基地及地上附著物的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間，并書面通知乙方。雙方應(yīng)按照通知確定的時(shí)間進(jìn)行宅基地及地上附著物的交付。2.交付地點(diǎn)：該宅基地所在地，即商洛市[具體地址]。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將該宅基地及地上附著物完整地交付給乙方，包括但不限于宅基地的土地使用權(quán)、地上房屋及附屬設(shè)施等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載宅基地及地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)或權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。賠償乙方因購買該宅基地所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失范圍包括但不限于乙方為購買該宅基地所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無法取得宅基地而導(dǎo)致的購房計(jì)劃落空所造成的損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用該宅基地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購買價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照本協(xié)議購買價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。補(bǔ)足未支付的購買款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的四倍向甲方支付利息。賠償甲方因乙方違約所遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的各項(xiàng)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)所造成的損失等。如乙方逾期支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復(fù)印件、宅基地權(quán)