商鋪終止合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關事宜達成如下終止合同協議：一、合同終止原因雙方經協商一致，決定自本協議生效之日起終止原租賃合同。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的商鋪，建筑面積為[x]平方米，該商鋪現狀為[描述商鋪目前的裝修、設施設備等情況]。2.租賃用途：乙方承租該商鋪用于[乙方原租賃用途]。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權收回商鋪及附屬設施設備。自本協議生效之日起，甲方應停止向乙方收取租金及其他費用。甲方應協助乙方辦理與商鋪租賃相關的注銷登記等手續，因辦理上述手續所需的費用由[明確費用承擔方]承擔。甲方應確保在商鋪交付給乙方時，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方交還商鋪及附屬設施設備。乙方應結清租賃期間的租金、水電費、物業費等所有費用。乙方應負責自行拆除其在租賃期間自行安裝的裝修、設備等，恢復商鋪原狀，但不得損害商鋪的原有結構和設施設備。若乙方未按照約定拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。乙方在交還商鋪時，應保證商鋪內無任何物品遺留，否則視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權自行處置。乙方應在本協議生效之日起[x]日內搬離商鋪，逾期未搬離的，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。四、租金及費用結算1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付截至本協議生效之日前拖欠的租金共計人民幣[x]元，水電費共計人民幣[x]元，物業費共計人民幣[x]元，其他費用共計人民幣[x]元，以上費用總計人民幣[x]元。2.甲方收到乙方支付的上述費用后，應向乙方出具收款憑證。五、押金退還1.甲方應在乙方按照本協議約定交還商鋪且結清所有費用后的[x]個工作日內，將乙方繳納的押金人民幣[x]元退還給乙方。2.若乙方存在應向甲方支付的費用未結清或未按照本協議約定履行義務的情況，甲方有權從押金中扣除相應款項，剩余部分退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還商鋪、結清費用或拆除裝修等，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[x%]支付自本協議約定的交還期限屆滿之日起至實際交還之日止的違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年_