預售房協議合同?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方依法取得[項目名稱]的預售房資格，乙方有意購買甲方預售的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方預售房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置乙方所購房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋建筑面積以產權登記機關實際測定的面積為準。產權登記面積與合同約定面積發生差異的，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型及結構房屋戶型為[戶型名稱]，結構為[結構類型]，房屋內部布局及裝修標準見附件[裝修標準附件名稱]。5.附屬設施設備該房屋附屬的設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施設備，其具體配置及交付標準見附件[附屬設施設備標準附件名稱]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在符合法律規定和本協議約定的條件下，對預售房屋進行處置。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的預售房相關信息，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等證件及房屋的相關情況。按照本協議約定的時間、質量標準和交付條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續，并確保房屋符合交付條件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。對房屋及附屬設施設備承擔保修責任，保修期限和范圍按照國家及地方相關規定執行。在保修期內，因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施設備。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。對甲方提供的預售房相關信息享有知情權，并有權要求甲方對信息的真實性、準確性、完整性進行說明和解釋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人或單位的相關信息，配合甲方辦理房屋預售、交付及產權登記等手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應當及時書面通知甲方，并配合甲方進行整改。在使用房屋過程中，應當遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占購房款總額的比例為[x]%。貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方未能在規定時間內辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金方式支付剩余購房款。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年。尾款：房屋交付時，乙方應按照實際交付房屋的建筑面積結算購房款，并向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付日期]前，將符合本協議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施設備已達到本協議約定的交付標準。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續房屋交付時，甲方應提前通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在規定時間內進行整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件為止。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應當承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應當退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在規定時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應當退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協議后，因自身原因要求解除本協議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.其他違約責任雙方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應當承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標準、附屬設施設備標準等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________