精裝修新房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人精裝修新房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該精裝修新房位于[具體地址]，[小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準）（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（四）裝修標準1.室內裝修地面：采用[具體品牌及型號]的[地板材質，如實木地板、強化地板等]進行鋪設，顏色為[具體顏色]，具備[防滑、耐磨等相關特性]。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及型號]的[乳膠漆品牌及型號，如多樂士金裝五合一乳膠漆]粉刷，顏色為[具體顏色]；廚房、衛生間墻面采用[具體品牌及型號]的[瓷磚品牌及型號，如馬可波羅瓷磚]粘貼，規格為[具體規格，如300*600mm]，顏色為[具體顏色]。天花板：客廳、臥室天花板采用[具體品牌及型號]的[吊頂材料及工藝，如集成吊頂，品牌為友邦集成吊頂]，造型簡約大方；廚房、衛生間天花板采用[具體品牌及型號]的[鋁扣板吊頂，品牌為奧普鋁扣板吊頂]，具備[防潮、易清潔等特性]。門窗：入戶門采用[具體品牌及型號]的[防盜門品牌及型號，如盼盼防盜門]，具備[防盜、隔音等功能]；室內門采用[具體品牌及型號]的[實木復合門，品牌為TATA木門]，顏色為[具體顏色]，表面光滑平整，開關順暢；窗戶采用[具體品牌及型號]的[斷橋鋁窗戶，品牌為鳳鋁斷橋鋁]，配備[雙層中空玻璃，具備隔音、隔熱、保溫等功能]，五金配件選用[具體品牌及型號]的[諾托五金配件]。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]的[櫥柜品牌及型號，如歐派整體櫥柜]，材質為[具體材質，如多層實木柜體]，顏色為[具體顏色]，配備[爐灶品牌及型號，如方太極火直噴爐灶]、[抽油煙機品牌及型號，如老板側吸式抽油煙機]、[水槽品牌及型號，如摩恩不銹鋼水槽]等廚房電器及設備。衛生間：衛生間潔具采用[具體品牌及型號]的[馬桶品牌及型號，如科勒智能馬桶]、[洗手盆品牌及型號，如箭牌陶瓷洗手盆]、[淋浴花灑品牌及型號，如九牧恒溫淋浴花灑]等，浴室柜材質為[具體材質，如橡木浴室柜]，顏色為[具體顏色]，衛生間地面及墻面防水處理采用[具體品牌及型號]的[東方雨虹防水涂料]，確保防水效果良好。2.公共區域裝修小區外立面：采用[具體材質及顏色，如真石漆，顏色為米黃色]進行裝飾，外觀美觀大方，持久耐用。小區道路：采用[具體材質，如瀝青混凝土]進行鋪設，路面平整，排水良好。小區綠化：小區內綠化面積達到[x]%，種植多種花草樹木，如[列舉部分樹木及花卉名稱，如桂花樹、紫薇花等]，營造優美舒適的居住環境。電梯：配備[具體品牌及型號]的[電梯品牌及型號，如三菱電梯]，運行平穩，安全可靠，每層電梯口設置電梯門套，材質為[具體材質，如大理石門套]。樓梯間：樓梯間墻面采用[具體品牌及型號]的[乳膠漆品牌及型號，如立邦乳膠漆]粉刷，地面采用[具體品牌及型號]的[地磚品牌及型號，如蒙娜麗莎地磚]鋪設，照明燈具采用[具體品牌及型號]的[節能燈具，如飛利浦吸頂燈]，確保樓梯間明亮安全。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該精裝修新房總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含房屋本身價格及精裝修費用，出賣人不再向買受人收取其他任何費用（除本合同約定的應由買受人承擔的費用外）。（二）付款方式1.定金：買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價款的[x]%。3.銀行貸款：買受人應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[具體銀行名稱]申請辦理銀行貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如買受人貸款申請獲得銀行批準，買受人應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至出賣人指定賬戶。4.尾款：房屋交付時，買受人應向出賣人支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務時，有權按照合同約定追究買受人的違約責任。2.義務保證所售房屋及精裝修符合本合同約定的標準和質量要求，不存在質量問題及其他瑕疵。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及相關資料交付給買受人。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和支持。在房屋交付前，負責對房屋及精裝修進行維護和保養，確保交付時房屋及精裝修處于良好狀態。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買精裝修新房。在出賣人未按照本合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任，賠償損失。有權對房屋及精裝修的質量進行查驗，如發現質量問題，有權要求出賣人及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向出賣人提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關交接手續。按照法律法規及本合同約定，承擔房屋交付后的相關費用，如物業費、水電費等。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的精裝修新房交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋及精裝修已達到本合同約定的標準和質量要求。3.出賣人已向買受人提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。（三）交付手續1.交付時，出賣人應提前通知買受人辦理交付手續的時間和地點。2.買受人應在出賣人通知的時間內到達交付現場，與出賣人共同對房屋及精裝修進行查驗。查驗內容包括房屋主體結構、裝修質量、設施設備等是否符合本合同約定。3.如查驗過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合本合同約定的情況，買受人應在查驗記錄上注明，出賣人應按照本合同約定及時整改，整改完成后重新組織查驗，直至符合交付條件。4.經雙方確認房屋及精裝修符合交付條件后，買受人應簽署房屋交接單，出賣人應將房屋鑰匙及相關資料交付給買受人，同時辦理相關費用的結算手續。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。2.如出賣人交付的房屋及精裝修不符合本合同約定的標準和質量要求，出賣人應負責按照本合同約定進行整改，直至符合約定標準。如因整改導致房屋交付延遲的，出賣人應按照前款規定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合約定標準，買受人有權解除本合同，出賣人應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。3.出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產權證書的，出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的購房款（扣除違約金后）。2.買受人如未按照本合同約定履行其他義務，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效