建筑工程合同專項協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑工程項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑工程施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該建筑工程項目達成如下專項協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體建筑工程項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本工程包括但不限于[詳細列舉各項工程內容，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]，具體施工范圍以施工圖紙及雙方書面確認的工程量清單為準。工程規模為[建筑面積、層數、高度等具體指標]。4.工程質量標準：乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。工程質量應符合設計文件及甲方要求，滿足安全、適用、美觀等要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對工程價款進行審核和支付。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關手續，提供施工場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件并符合安全要求。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協助乙方協調與周邊單位及居民的關系，為工程施工創造良好的外部環境。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，組織圖紙會審和技術交底。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款及提供施工條件。有權根據工程實際情況，在符合合同約定和法律法規的前提下，對施工方案進行合理調整。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本協議約定及施工圖紙、技術規范等要求組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，報甲方及監理單位審批后實施。負責施工現場的管理，做好施工安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。按照國家有關規定及合同約定，對工程材料、構配件、設備等進行檢驗和試驗，確保其質量符合要求。妥善保管施工現場的材料、設備及其他物品，在工程竣工后清理施工現場，做到工完場清。定期向甲方及監理單位報告工程進度、質量、安全等情況，接受甲方及監理單位的監督檢查。按照合同約定的時間和要求提交竣工資料，配合甲方進行工程竣工驗收。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程合同價款暫定為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程價款的計算依據為[詳細說明計價方式，如固定總價、固定單價、可調價格等]，最終工程價款以雙方結算為準。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后[x]日內審核完畢，并在審核后的[x]日內支付當月已完工程量價款的[x]%。工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至合同價款的[x]%。工程結算完成后[x]日內，甲方向乙方支付至結算價款的[x]%，預留結算價款的[x]%作為質量保證金。質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[具體質保期時長]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內將質量保證金無息返還給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數]天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、工程質量保修1.保修期限：本工程的質量保修期限按照國家相關規定執行，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[x]年；其他項目的保修期限由雙方另行約定。2.保修責任：質量保修期間，乙方應按照國家有關規定及合同約定履行保修義務，及時維修因施工原因出現的質量問題。乙方在接到甲方的保修通知后，應在[x]小時內響應，[x]日內到達現場進行維修。如乙方未按時響應或到達現場，甲方有權委托第三方進行維修，相關費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件或協助乙方協調外部關系，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。若乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足，并按照質量保證金金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年___