協(xié)議書上寫的租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體描述，例如房屋、商鋪、設(shè)備等]，乙方有意承租該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物詳情甲方將位于[標(biāo)的物具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[標(biāo)的物類型，如房屋、商鋪等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如電器、家具等]。2.用途約定乙方租賃該標(biāo)的物僅用于[明確約定的用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起租日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該標(biāo)的物，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬號(hào)信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的標(biāo)的物應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如需提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有合理的使用權(quán)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.重大維修對(duì)于租賃標(biāo)的物的重大維修（指影響正常使用的結(jié)構(gòu)性維修等），由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外，該等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方未能履行對(duì)租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)給租賃標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生