廠房租協議合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房內部包括[詳細列舉廠房內的設施設備，如行車、貨梯等]。2.廠房用途乙方租賃該廠房用于[明確約定的用途，如生產加工、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于水電供應系統、消防設施、排水系統等。甲方應確保配套設施在租賃期間正常運行，滿足乙方的使用需求。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房及配套設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證廠房及配套設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修、保養，確保乙方正常使用。甲方應提供必要的協助，協助乙方辦理相關經營手續，但費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用廠房及配套設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期間，乙方對廠房進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并在不影響廠房結構安全的前提下進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的設施設備，但應恢復廠房原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成廠房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。因乙方違法經營導致的一切責任由乙方自行承擔。乙方應做好廠房內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關標準。如因乙方原因引發火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時將廠房及配套設施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、維修與保養1.甲方維修義務對于廠房及配套設施的自然損壞或因甲方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務對于乙方使用不當造成的廠房及配套設施損壞，乙方應負責及時維修。如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。3.保養責任甲乙雙方應共同做好廠房及配套設施的日常保養工作，確保其正常運行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供廠房及配套設施，或提供的設施不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、合同解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。3.解除程序合同解除時，雙方應簽訂解除協議，并辦理相關交接手續。乙方應在解除合同后[x]日內將廠房及配套設施交還甲方。八、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應按照本合同約定的地址以書面形式送達。如一方地址發生變更，應及時書面通知另一方。否則，因地址不準確或未及時通知導致的送達延誤或無法送達的后果由責任方承擔。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件本