物業保安員合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或管理方，需要專業的保安服務以維護物業區域的安全秩序；乙方是一家具備合法資質從事保安服務的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業保安服務事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務區域乙方負責為甲方位于[具體地址]的物業區域（以下簡稱"該物業"）提供保安服務。該物業占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業店鋪、停車場、公共區域等。（二）服務內容1.人員出入管理負責在物業區域各出入口設置崗亭，安排保安人員24小時值班。對進入物業區域的人員進行身份核實，包括但不限于業主、租戶、訪客等，檢查其有效證件，并進行登記。對攜帶大件物品或可疑物品離開物業區域的人員進行詢問和檢查，防止物品丟失或非法帶出。2.巡邏安保制定詳細的巡邏路線和時間表，安排保安人員按照規定進行定時巡邏，白天每[x]小時巡邏一次，夜間每[x]小時巡邏一次。在巡邏過程中，注意觀察物業區域內的安全狀況，包括門窗是否關閉、水電設施是否正常、有無異常聲響等，及時發現并處理各類安全隱患。對巡邏中發現的可疑人員、車輛進行盤查，核實其身份和來意，必要時采取相應措施并及時報告甲方。3.車輛停放管理在停車場出入口設置崗亭，對進出車輛進行登記和檢查，指揮車輛有序停放。負責停車場內的車輛安全，防止車輛被盜、被刮擦等情況發生，發現問題及時通知車主并協助處理。對停車場內的交通秩序進行維護，確保車道暢通，禁止車輛亂停亂放。4.安全監控負責操作和維護物業區域內的安全監控系統，確保監控設備24小時正常運行。實時查看監控畫面，發現異常情況及時通知巡邏保安人員進行處理，并做好記錄。定期對監控數據進行備份，保存期限不少于[x]天，以備查閱。5.突發事件應急處理制定完善的突發事件應急預案，包括火災、盜竊、打架斗毆等各類事件。在突發事件發生時，保安人員應立即采取相應的應急措施，如報警、疏散人員、保護現場等，并及時報告甲方。協助甲方及相關部門進行事件調查和處理，提供必要的信息和支持。（三）服務要求1.乙方提供的保安人員應具備良好的職業道德和身體素質，經過專業培訓，熟悉保安業務知識和技能，持有有效的保安資格證書。2.保安人員應統一著裝，佩戴明顯的工作標識，保持儀容儀表整潔，言行舉止文明規范。3.乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，不斷提高其業務水平和服務質量。培訓內容包括但不限于安全知識、應急處理技能、職業道德等。4.乙方應建立健全保安服務管理制度，加強對保安人員的日常管理和監督，確保服務工作的規范化、標準化。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含保安人員的工資、福利、培訓費用、服裝費、器材費以及乙方的管理費用等一切相關費用。（二）支付方式甲方按月支付保安服務費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供當月的服務費用發票，甲方在收到發票后的[x]個工作日內將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供保安服務。如乙方提供的保安服務不符合本合同約定或存在嚴重問題，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的相關資料和信息，協助乙方了解物業區域的基本情況和安全要求。為乙方保安人員提供必要的工作條件，包括但不限于崗亭、值班室、辦公桌椅等。按照本合同約定及時支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。有權根據實際情況對保安服務工作進行合理調整和安排，但應提前通知甲方。在保安服務過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權要求甲方承擔相應責任或協商解決辦法。2.義務按照本合同約定的服務內容、要求和標準，為甲方提供優質、高效、安全的保安服務。遵守國家法律法規及甲方的各項規章制度，保守甲方的商業秘密和業主信息。負責保安人員的招聘、培訓、管理和考核，確保保安人員具備良好的素質和業務能力。定期向甲方匯報保安服務工作情況，接受甲方的監督和檢查，根據甲方意見及時改進服務工作。如遇突發事件或緊急情況，應積極配合甲方及相關部門進行處理，并及時向甲方報告。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保安服務工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展保安服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、要求和標準提供保安服務，乙方應負責及時整改，如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方保安人員因失職、瀆職等行為導致甲方物業區域內發生安全事故或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定擅自解除合同或未提前通知甲方終止合同的，乙方應向甲方支付相當于合同剩余期限服務費用總額[x%]的違約金，并退還甲方已支付但未履行期間的服務費用。六、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日以上合同協議符合《民法典》相關規定，明確了雙方在物業保安服務中的權利義務、違約責任及爭議解決方式等內容，確保了合同的合法性、規范性和可操作性。