解除售房合同協議書范本?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），就甲方將位于______[房屋具體地址]的房屋出售給乙方事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意解除上述售房合同，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本解除售房合同協議書，以明確雙方的權利義務。一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，房屋所在樓層為______層，總層數為______層，房屋朝向為______。該房屋附帶車庫/車位信息如下：[詳細描述車庫/車位的位置、面積等情況]。2.房屋裝修及設施設備情況房屋內部裝修情況為：[詳細描述裝修風格、裝修程度，例如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜、抽油煙機，衛生間安裝有淋浴設施、馬桶等]。附帶的設施設備包括：[列舉房屋內包含的家電、家具等設施設備清單，如空調______臺、電視______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理售房合同解除的相關手續。在乙方履行完本協議約定義務后，有權收回房屋及相關附屬設施設備。2.義務向乙方退還已收取的全部購房款人民幣______元（大寫：______元整），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。負責辦理售房合同的解除備案手續，承擔因解除合同產生的相關費用，包括但不限于備案登記部門收取的手續費等。確保對出售房屋享有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證房屋交付時的狀況與本協議約定一致，且無質量問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善造成房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付相應利息。在甲方履行完本協議約定義務后，有權要求甲方配合辦理房屋交接手續，騰空房屋并恢復原狀（除本協議另有約定外）。2.義務配合甲方辦理售房合同的解除備案手續，提供必要的協助和文件資料。在收到甲方退還的購房款及利息后，按照本協議約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。自本協議簽訂之日起，停止對房屋進行任何裝修、改造或增設他物等行為。如因乙方擅自行為導致房屋價值減損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。向甲方提供因簽訂及履行原售房合同而知曉的甲方個人信息及房屋相關信息的保密承諾，不得向任何第三方泄露。三、款項退還及支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將購房款人民幣______元（大寫：______元整）及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率，以購房款為基數，自______年____月____日起計算至退款之日止）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應在收到甲方支付的上述款項后的______個工作日內，配合甲方辦理房屋交接手續，并將房屋及附屬設施設備交付給甲方。四、房屋交接1.雙方應在本協議約定的退款及支付期限屆滿后的______個工作日內，共同前往房屋所在地進行房屋交接。2.交接時，乙方應確保房屋內的物品已清空，房屋及附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。甲方應對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時通知乙方，乙方應負責在______個工作日內進行修復或處理。3.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已按照本協議約定完成交接。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還購房款及支付利息，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款的______%支付違約金，同時甲方應繼續履行退還購房款及支付利息的義務。2.若乙方未按照本協議約定配合辦理售房合同解除備案手續或未按時將房屋及附屬設施設備交付給甲方，每逾期一日，應按照購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款的______%支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現債權而產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙