房子合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與[房屋出售方/原房東姓名]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡稱"原房屋合同"），現經甲乙雙方友好協商，就甲方將原房屋合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋附帶設施包括但不限于[列舉主要附帶設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.原房屋合同主要內容原房屋合同簽訂日期為[合同簽訂日期]，約定房屋出售價格為人民幣______元整。付款方式：[詳細說明原合同約定的付款方式，如首付______元，剩余款項通過銀行貸款支付等]。交房時間：[原合同約定的交房時間]。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原房屋合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求房屋出售方交付房屋、辦理房屋產權過戶手續等權利。甲方應確保原房屋合同的真實性、有效性和完整性，并向乙方提供原房屋合同的原件及相關附件資料。甲方負責將本轉讓協議告知房屋出售方，并確保房屋出售方知曉并同意甲方將原房屋合同權利義務轉讓給乙方。2.乙方權利義務乙方承擔甲方在原房屋合同中應履行的全部義務，包括但不限于按照原合同約定的付款方式支付購房款項、承擔房屋交付及過戶過程中的相關稅費等。乙方有權按照本協議及原房屋合同的約定，要求房屋出售方履行相應義務，確保自身合法權益。乙方應妥善保管原房屋合同及相關資料，并按照法律規定及合同約定使用和處置房屋。三、付款方式1.乙方支付給甲方的轉讓費用乙方同意向甲方支付人民幣______元整作為轉讓費用，此費用包含甲方因簽訂原房屋合同而享有的權益價值及相關手續辦理過程中甲方可能產生的費用等。付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓費用的______%，即人民幣______元整；在房屋產權過戶手續辦理完成之日起[x]個工作日內，支付剩余的轉讓費用，即人民幣______元整。2.購房款項支付乙方應按照原房屋合同約定的付款方式和時間節點，向房屋出售方支付購房款項。若因乙方原因導致購房款項逾期支付，乙方應按照原房屋合同約定承擔逾期付款違約責任，并自行承擔由此給甲方及房屋出售方造成的一切損失。四、房屋交付1.房屋交付條件房屋出售方應按照原房屋合同約定的交付條件交付房屋，包括但不限于房屋質量符合國家及地方相關標準、附屬設施設備齊全且能正常使用等。2.交付時間及方式房屋出售方應在原合同約定的交房時間前通知乙方進行房屋驗收交付。交付方式：雙方應共同前往房屋所在地，由房屋出售方向乙方移交房屋鑰匙及相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。五、產權過戶1.過戶責任甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。乙方應按照法律法規及房屋管理部門的要求，準備好辦理產權過戶手續所需的全部資料，并承擔辦理產權過戶手續過程中產生的相關稅費及費用。2.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房屋管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因不可抗力或政府政策等原因導致產權過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，并根據實際情況調整過戶時間。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的原房屋合同存在虛假、無效或其他瑕疵，導致乙方無法實現合同目的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或履行其他義務，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓費用，同時甲方應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓費用或購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方或房屋出售方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓費用，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原房屋合同約定或本協議約定的其他義務，導致甲方或房屋出售方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任若因甲乙雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商達成一致的，應簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議約定的聯系地址和聯系電話進行送達。若一方聯系地址或聯系電話發生變更，應及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。4.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。5.不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜。甲方（簽字/蓋章）：_