協議出讓用地合同?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠信的原則，就甲方協議出讓土地使用權事宜，經協商一致，訂立本合同。一、出讓土地的基本情況1.地塊位置：位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地塊面積：該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業用地、住宅用地、工業用地等]4.土地使用年限：自土地交付之日起[x]年。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：本合同項下土地出讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在取得土地相關批準文件后[x]日內，向甲方支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在土地交付之日起[x]日內，付清剩余土地出讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓價款。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定，按時將土地交付給乙方。協助乙方辦理土地相關手續，包括但不限于土地登記、規劃許可等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。保證出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用土地。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對土地進行開發建設。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓價款。按照本合同約定的土地用途和規劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并經甲方書面同意。在土地使用期限內，承擔土地使用過程中的相關稅費及其他費用。按照本合同約定的開發建設進度進行土地開發建設，不得閑置土地。如因特殊原因需要延期開發建設，應提前[x]日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延期。四、土地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將出讓土地交付給乙方。2.交付條件：土地達到現狀土地條件，即[描述現狀土地條件，如場地平整、通水通電等]。土地相關批準文件齊全，包括但不限于土地出讓批復、規劃許可證等。3.交付方式：雙方應在交付現場進行土地交接，并簽署土地交付確認書。五、土地開發建設1.開發建設要求：乙方應按照規劃部門批準的規劃設計方案進行土地開發建設，項目建設應符合國家及地方有關工程建設標準和規范。乙方應在土地交付之日起[x]個月內開工建設，并在開工建設之日起[x]個月內完成項目主體工程建設，在開工建設之日起[x]個月內完成項目竣工驗收備案。2.監督管理：甲方有權對乙方的開發建設情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如乙方未按照本合同約定的開發建設要求進行建設，甲方有權責令乙方限期整改；逾期仍未整改的，甲方有權按照法律法規規定采取相應措施。六、土地使用期限屆滿及續期1.土地使用期限屆滿：土地使用期限屆滿，本合同自動終止。乙方應在土地使用期限屆滿前[x]個月內，向甲方提出續期申請。2.續期條件及程序：如乙方符合續期條件，在土地使用期限屆滿前，應按照當時的土地出讓政策及相關規定，重新簽訂土地出讓合同，并支付土地出讓價款。如乙方不符合續期條件，應在土地使用期限屆滿后，按照甲方要求辦理土地交還手續，地上建筑物及其他附著物按照法律法規規定及雙方約定處理。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓價款，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未協助乙方辦理土地相關手續，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，并按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并處以土地出讓價款的[x]%以上[x]%以下的罰款；逾期仍未改正的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定的開發建設進度進行建設，閑置土地滿[x]年的，甲方有權無償收回土地使用權。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________________法定代表