賓館出租合同協議書下載?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的賓館出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.賓館位置：本賓館位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細樓層及房間分布情況]。2.設施設備：賓館內配備有齊全的設施設備，包括但不限于床鋪、桌椅、空調、電視、熱水系統、消防設施、電梯等（詳細列舉各項設施設備清單作為合同附件）。3.服務范圍：乙方有權使用賓館現有的場地及設施設備，為賓客提供住宿、餐飲等相關服務（如有）。甲方應保證賓館現有設施設備能夠正常運行，滿足乙方正常經營需求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本賓館的年租金為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。租金按照每[支付周期]支付一次，每次支付金額為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。2.支付方式：乙方應在[支付日期]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金不予調整。如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金，但需提前__個月書面通知對方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還賓館及設施設備完好無損且結清所有費用后的__個工作日內，將押金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間損壞賓館設施設備或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后的__個工作日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及合同約定經營賓館。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權解除合同，并按照相關法律法規處理。2.義務應保證賓館的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用賓館進行經營活動。負責承擔賓館的房產稅、土地使用稅等相關稅費（法律法規另有規定的除外）。按照合同約定，按時將賓館及設施設備交付乙方使用，并保證其正常運行。在租賃期間，協助乙方辦理與經營相關的各類證照（如有需要），提供必要的證明文件等資料，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用賓館及設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期間，對賓館進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害賓館的主體結構及整體外觀。裝修改造方案需經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分（但不得損壞甲方原有設施設備），對造成甲方損失的，乙方應予以賠償。有權根據市場需求，自主定價并調整賓館的服務項目及收費標準，但應遵守法律法規及相關政策規定。在租賃期間，如發現賓館設施設備出現故障或損壞，有權要求甲方及時維修，甲方應在接到通知后的合理時間內進行維修，確保乙方正常經營。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.義務應按照合同約定按時支付租金及押金，以及承擔因經營產生的水電費、物業費、員工工資等各項費用。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用賓館從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責賓館的日常經營管理，保證賓館設施設備的正常使用和維護，定期對設施設備進行檢查、保養，確保其處于良好運行狀態。如因乙方管理不善或使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應合理使用賓館場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借等行為。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責賓館的安全管理工作，配備必要的安全設施設備，制定安全管理制度，加強對員工及賓客的安全教育，確保賓館經營期間的人身及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故處理，并承擔因此產生的一切費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定如期交還賓館及設施設備，保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的賓館及設施設備存在損壞的，甲方有權按照市場價格要求乙方賠償相應損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。如乙方未按照合同約定支付租金或押金超過__天，或者擅自改變賓館用途、進行轉租轉借等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。如甲方未按照合同約定按時交付賓館及設施設備，或者未履行維修義務等嚴重違約行為，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關交接手續，結清各自的費用。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣____元整（大寫：__________________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向甲方支付逾期違約金。逾期超過__天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方經營受到影響的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償。4.如乙方在租賃期間擅自改變賓館用途、進行轉租轉借等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________