正式合同認(rèn)購協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下正式合同認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[具體名稱]2.標(biāo)的物位置：位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]3.標(biāo)的物面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)）4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等，如有裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]6.配套設(shè)施：該標(biāo)的物所在小區(qū)配套有[列舉主要配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]7.服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)類）：[詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等]二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：甲方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價(jià)格認(rèn)購上述標(biāo)的物。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為認(rèn)購價(jià)格的[x]%。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無法獲批，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物相關(guān)信息及文件資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理查驗(yàn)。有權(quán)知曉標(biāo)的物所在項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、規(guī)劃變更等情況，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，用于辦理購房手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記等事宜。遵守乙方關(guān)于標(biāo)的物所在項(xiàng)目的管理規(guī)定，配合乙方及相關(guān)部門辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在標(biāo)的物交付前，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等影響標(biāo)的物原狀的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)標(biāo)的物享有合法處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)信息及文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將標(biāo)的物交付給甲方，并保證標(biāo)的物符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)、管理，確保標(biāo)的物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將標(biāo)的物交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件標(biāo)的物已通過竣工驗(yàn)收備案。標(biāo)的物達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在標(biāo)的物交付前，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照認(rèn)購價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并無權(quán)要求乙方返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照認(rèn)購價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并賠償甲方因此遭受的損失。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照認(rèn)購價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約的其他情形：除上述約定外，若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽