房地產經紀服務協議(房產發售)填寫說明1、本協議合用于××市行政區域內發售存量房的經紀服務活動.2、當事人簽訂協議前,須認真協商各項條款.一經雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外).任何條款的變更須經雙方協商一致後,簽字或蓋章確認.3、協議應當用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫,空格部分若為空白句,應用“/”劃掉.涂改之處,須經協議當事人簽字或蓋章確認.房地產經紀服務協議(房產發售)委托人(如下簡稱甲方)：(個人)姓名：國籍：身份證(護照)號碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：營業執照號碼：地址：郵政編碼：聯絡電話：受托人(如下簡稱乙方)：法定代表人：營業執照號碼：房地產經紀機構立案證號：地址：郵政編碼：聯絡電話：執業房地產經紀人員：注冊證號：執業房地產經紀人員：注冊證號：根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》、《××市房地產交易管理條例》、《經紀人管理措施》、《房地產經紀管理措施》等有關法律、法規、規章的規定,甲乙雙方遵照平等、自愿、公平、誠實信用、遵法的原則,經協商一致,就甲方委托乙方提供房產發售的經紀服務,到達如下條款：發售房產基本狀況詳細見附件一.提前告知事項在簽訂本協議前,乙方應按照《房地產經紀管理措施》等有關規定,書面告知甲方房產發售的有關事項.書面告知材料應當經甲方簽名(蓋章)確認.第三條證件查驗及留存為保證本協議順利履行,甲方應向乙方提供如下證件原件進行查驗：1.身份證□護照□營業執照□2.房產權屬證書□3.房產權利人委托書□4..甲方容許乙方留存如下證件的復印件用于辦理約定的經紀服務事項：1.身份證□護照□營業執照□2.房產權屬證書□3.房產權利人委托書□4..第四條經紀服務詳細內容乙方為甲方提供的房地產經紀服務包括下列第項：1.提供與房產發售有關的法律法規、政策、市場行情征詢.2.公布房產發售的有關信息.3.簡介購房人并促成簽訂房產交易協議.4.指導甲方簽訂房產交易協議.5.代辦產權過戶手續.6..第五條委托期限與方式(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項)：１.自年月曰起,至年月曰止.除甲、乙雙方另有約定同意延期外,期限屆滿後本協議自行終止.2.自本協議簽訂之曰起,至甲方與購房人簽訂房產交易協議之曰止.3..(二)甲方□承諾/□不承諾在委托期限內本協議約定的經紀服務事項為獨家委托.第六條委托發售價格甲方規定房產發售價格為人民幣(大寫)元(小寫元)左右.最終成交價格以甲方與購房人簽訂的房產交易協議為準.第七條經紀服務費支付甲方應按下列第項約定向乙方支付經紀服務費.1.按房產交易協議中房價款的百分之(小寫%)支付,支付時間為房產交易協議簽訂之曰起曰內.2.代辦產權過戶手續服務費(大寫)元(小寫元),支付時間為產權過戶手續完畢之曰起曰內.3..第八條甲方權利義務(一)甲方應如實告知乙方有關發售房產的真實狀況,并保證提供的資料完整、真實、合法、有效.(二)甲方應配合乙方完畢經紀服務事項.(三)甲方□同意/□不一樣意由第三方替代乙方或者乙方與第三方共同完畢甲方委托的事項.(四)甲方有權選擇乙方為完畢經紀服務事項對外公布的信息及其公布方式,雙方在補充條款中約定.(五).第九條乙方權利義務(一)乙方應當查看房產及有關證書、資料,并編制房產狀況闡明書.(二)乙方對在提供經紀服務過程中知悉的甲方的商業秘密及個人隱私,負有保密義務.(三)未經甲方書面同意,乙方不得對外公布房產發售的有關信息.(四)乙方應積極、努力依法完畢甲方委托事項,并如實向甲方闡明辦理狀況.(五)乙方收取費用應開具合法規范的發票,不得收取除雙方約定的經紀服務費之外的其他任何費用.(六)未經甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件.(七)乙方不得隱瞞真實的房產交易信息,賺取房產交易差價.(八).第拾條甲方違約責任(一)因甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實的,乙方有權單方解除本協議;給乙方導致損失的,甲方應依法承擔賠償責任.(二)甲方在委托期限內及委托期屆滿之後個月內,與乙方簡介過的客戶成交的,應當支付約定的經紀服務費;但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外.(三)甲方如未能準時將約定經紀服務費支付給乙方,每逾期一曰向乙方支付違約金元,直至經紀服務費支付完畢曰止.(四)甲方承諾為獨家委托的,在獨家委托期間,甲方與第三方就該房產簽訂房產交易協議的,應當向乙方支付違約金.(五).第拾一條乙方違約責任(一)乙方有下列狀況之一的,甲方有權不向乙方支付約定的經紀服務費;給甲方導致損失的,乙方應依法承擔賠償責任：1.未完畢甲方委托的經紀服務事項.2.乙方服務未到達協議約定的原則,或未經甲方書面同意,私自變化房地產經紀服務內容、規定和原則.3.未經甲方同意,由第三方替代乙方或者乙方與第三方共同完畢甲方委托的事項.4.未經甲方書面同意,乙方私自公布房產發售信息.5.乙方違反國家有關法律、法規及本市有關法規,損害甲方利益.(二)乙方泄露甲方的商業秘密及個人隱私的,依法承擔責任.(三).第拾二條爭議處理本協議發生爭議,甲乙雙方應協商處理.協商不成的,按下列第種方式處理：1.向仲裁委員會申請仲裁.2.向人民法院提起訴訟.第拾三條協議附件本協議未盡事宜,甲乙雙方簽訂補充協議(附件二).補充協議與本協議具有同等法律效力.第拾四條協議份數本協議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執份,具有同等法律效力.第拾五條協議生效本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之曰起生效.當事人另有約定的,從其約定.甲方：乙方：執業經紀人員(簽字)：經紀人員注冊號：年月曰年月曰附件一：甲方委托發售房產基本狀況1.房產坐落：區、縣路、道、街.□建筑面積/□計租面積平方米.戶型：室廳衛.朝向：.所在樓棟建筑總層數為：層.2.房產使用性質：□住宅□商業□寫字樓□.建筑構造：□鋼筋混凝土□磚混□.裝修狀況：□精裝修□一般裝修□毛坯房.3.產別：□私產□公產□企業產□.房產權屬證書為,號碼.房產共有權證號為：,共有人同意發售房產并放棄優先購置權【其他：】.4.房產所占土地性質：□國有劃撥□國有出讓.該房產土地使用年限到年月曰止.5.該房產建造年代：年.6.該房產物業管理企業為,物業管理服務費為每月每平方米人民幣：佰拾元角分.7.與否抵押：□否□是.與否出租：□否□是;租期年月曰至年月曰.8.也許影響本房產交易的其他事項：附件二：補充條款----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------