膠囊房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

甲方為合法擁有膠囊房產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位，具備合法出租膠囊房的權(quán)利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

乙方為具備合法承租膠囊房資格的個(gè)人或單位，具備簽訂和履行本合同的能力。

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的膠囊房產(chǎn)權(quán)，具備出租膠囊房的權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)或生活需求，愿意承租甲方所擁有的膠囊房。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就膠囊房的出租事宜達(dá)成以下合同。

本合同明確了雙方在膠囊房出租過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的有效履行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同內(nèi)容，確保本合同的簽訂符合法律法規(guī)規(guī)定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將膠囊房出租給乙方使用的行為，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍包括膠囊房的出租、使用、維護(hù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“膠囊房”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，位于___________的獨(dú)立居住空間。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的膠囊房出租時(shí)間，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.“租金”指甲方因出租膠囊房而向乙方收取的費(fèi)用。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。

（2）甲方有義務(wù)確保膠囊房符合出租條件，具備合法的出租手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)膠囊房的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回膠囊房。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用膠囊房，并享受相應(yīng)的居住權(quán)益。

（2）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，遵守甲方的管理制度。

（3）乙方有義務(wù)合理使用膠囊房，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得私自拆改、破壞。

（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離膠囊房，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。

（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用膠囊房從事違法違規(guī)行為。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)妥善保管甲方提供的鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定膠囊房租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________________元整）。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照__%的利率向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未按期提供符合出租條件的膠囊房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。

3.若乙方違反本合同約定，私自拆改、破壞膠囊房或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.若乙方未按約定遷離膠囊房，甲方有權(quán)自行解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)季度租金的__倍。

5.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。

7.本合同解除或終止后，如乙方未按照本合同約定遷離膠囊房，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

8.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在本合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及其他無法預(yù)見、無法克服的意外情況。

如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但如果不可抗力事件結(jié)束后，受影響方仍無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定進(jìn)一步的合同履行事宜。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并按照公平原則分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持誠信，努力維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

如果雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：任何與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送后__個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。口頭協(xié)議或變更無效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在履行合同過程中，如連續(xù)__個(gè)月未履行其主要義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于膠囊房出租的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.膠囊房平面圖及設(shè)施清單。

2.甲乙雙方的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本。

3.其他與本合同履行相關(guān)的補(bǔ)充文件。

附件是本合同不可分割的一部