正規購買土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的土地使用權，乙方愿意將該土地使用權出售給甲方。雙方經過友好協商，就土地購買事宜達成一致，簽訂本合同。該合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽和實力的認可，以及對合作前景的期待。

本合同的簽訂是為了明確雙方在土地購買過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同中所涉及的條款都是基于雙方的真實意愿和合法目的，符合我國相關法律法規的規定。

本合同的履行將有助于促進雙方的共同發展，實現資源的優化配置，同時為社會創造更多的價值。雙方應共同努力，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

在本合同的簽訂和履行過程中，雙方應遵守我國法律法規的規定，履行社會責任，確保交易的合法性、合規性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方購買乙方持有的土地使用權的具體內容和雙方在此過程中的權利與義務。具體包括但不限于：

1.甲方購買乙方的土地使用權，乙方負責提供土地使用權相關的所有合法文件和證明。

2.雙方就土地使用權的轉讓價格、支付方式、履行期限等事項達成一致。

3.明確雙方在合同履行過程中的違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指×××有限公司，土地使用權的購買方。

2.乙方：指×××有限公司，土地使用權的出售方。

3.土地使用權：指乙方向甲方轉讓的，位于××省××市××區××路××號的土地使用權。

4.合同總價：指雙方約定的，甲方購買乙方土地使用權的總價格。

5.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應向對方支付的違約賠償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方的土地使用權。

2.甲方應按照合同約定的價格和支付條件，及時向乙方支付合同總價。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售土地使用權給甲方。

2.乙方應向甲方提供土地使用權相關的所有合法文件和證明。

3.乙方應按照合同約定的價格和支付條件，接受甲方支付的合同總價。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方應共同努力，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方應遵守我國法律法規的規定，履行社會責任，確保交易的合法性、合規性。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認土地使用權的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同總價：

1.雙方簽訂合同后【】天內，甲方支付合同總價的【】%。

2.甲方應在辦理土地使用權過戶手續完成后【】天內，支付剩余的【】%。

3.支付方式可以為銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式。

4.甲方支付的款項，應符合國家相關法律法規的規定，不得涉及任何非法行為。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照合同約定，履行各自的義務。

1.乙方應在合同生效后【】個月內，完成土地使用權的過戶手續。

2.甲方應在合同生效后【】個月內，支付合同總價。

3.雙方應在本合同有效期內，共同解決合同履行過程中出現的問題，確保合同的順利履行。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照合同約定支付合同總價款的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違約導致合同無法繼續履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【】%作為賠償。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照合同約定提供土地使用權相關文件的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方違約導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為賠償。

雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。本合同的違約金和賠償金額，均按照合同總價款的比例計算。合同違約責任的具體規定，如有與國家法律法規沖突之處，應以國家法律法規為準。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指合同簽訂后，發生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。

3.其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

二、不可抗力事件的免責條件

1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】小時內提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并通知對方。

3.雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并根據具體情況協商調整合同履行方案。

4.發生不可抗力事件的一方不承擔違約責任，但需提供相關證明文件并履行通知義務。

5.若不可抗力事件持續影響合同履行，雙方應根據情況協商延長合同履行期限。

第八條爭議解決

一、雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。

二、如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三、雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、仲裁請求應在爭議發生之日起【】日內提出。

五、仲裁費用按照雙方約定的標準或依法規定承擔。

六、雙方應遵守仲裁裁決，不得擅自改變仲裁裁決結果。

七、在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非仲裁裁決或法院判決另有規定。

第九條其他條款

一、通知方式

1.雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。

2.通知視為在郵遞發出之日起【】日內送達。

3.雙方同意采用電子郵件、短信等方式進行日常溝通，但書面通知具有法律效力。

二、合同變更

1.合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

2.合同變更不得影響合同的合法性、合規性及雙方的權利義務。

3.合同變更后的履行期限、價款、違約責任等事項，應以補充協議為準。

三、合同終止條件

1.雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面終止協議。

2.一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的事項，并承擔相應的違約責任。

四、合同解除

1.合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的事項，并承擔相應的違約責任。

3.合同解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權益。

第十條附則

一、附錄

1.本合同的附錄包括土地使用權相關文件、支付憑證等。

2.附錄材料應作為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

二、附件

1.本合同的附件包括雙方提供的技術參數、設計方案等。

2.附件材料應作為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

三、合同的保管

1.雙方應各自妥善保管本合同正本及其相關附件。

2.任何一方不得未經對方同意，向第三方披露