小康住宅修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某房地產開發有限公司”，是一家根據中國法律合法成立的有限責任公司，其注冊地址位于北京市某區某路某號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售和管理的企業，擁有豐富的住宅開發經驗。甲方的聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某建筑安裝工程有限公司”，是一家根據中國法律合法成立的有限責任公司，其注冊地址位于北京市某區某路某號，法定代表人為李四。乙方主要從事建筑工程施工、安裝、維修等服務，具備豐富的施工經驗和技術實力。乙方的聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

本合同由甲方作為委托方，乙方作為服務提供方，雙方協商一致簽訂，旨在就甲方委托乙方進行小康住宅修建項目的設計、施工、監理等工作達成明確的權利義務關系。雙方合作的背景是甲方擁有閑置土地一幅，計劃修建小康住宅項目，乙方具備相關資質和經驗，雙方經友好協商決定合作。本合同的簽訂旨在保障雙方的合法權益，確保項目順利進行，實現共贏發展。

在簽訂本合同之前，雙方已經進行了充分的溝通和協商，對合同的內容和條款達成一致意見。雙方明確各自的權利和義務，確保在合同履行過程中相互配合、相互支持，共同推進項目進展。本合同的內容主要包括修建項目的范圍、質量標準、工期要求、價格與支付條件、違約責任等方面，旨在為雙方提供明確的行為準則和依據。

本合同的簽訂符合國家法律法規的規定，不存在任何法律上的瑕疵和違法行為。雙方在簽訂合同時，應當遵循公平、公正、誠實、信用的原則，嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方不得擅自變更或者解除合同，未經對方同意，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

本合同的簽訂對于雙方都具有重要的意義。對于甲方來說，通過與乙方合作，可以確保修建項目的質量和進度，實現住宅項目的順利開發和銷售，從而獲取經濟效益和社會效益。對于乙方來說，通過承擔該修建項目，可以發揮自身的技術優勢和施工能力，提高公司的業績和市場競爭力，實現公司的可持續發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方的小康住宅修建項目能夠按照預定的質量標準、工期要求和預算控制，完成設計和施工等各項任務，乙方作為服務提供方，需全面負責項目的實施工作。具體內容包括：

1.乙方需根據甲方的要求和相關規定，完成修建項目的施工圖設計、施工、監理等工作。

2.乙方需按照合同約定的時間節點和質量標準完成施工任務，并確保施工過程中的安全、環保等要求得到滿足。

3.乙方需在施工過程中，按照甲方的要求進行工程款的申請和進度報告等工作。

4.乙方需在合同約定的保修期內，對施工過程中出現的質量問題進行修復和維護。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指北京市某房地產開發有限公司。

2.乙方：指某建筑安裝工程有限公司。

3.小康住宅修建項目：指甲方委托乙方設計和施工的位于北京市某區某路某號的住宅建設項目。

4.施工圖設計：指根據規劃要求和甲方要求，完成住宅建設項目的設計工作，包括建筑、結構、給排水、電氣等各個專業的施工圖紙和相關技術說明。

5.施工：指按照施工圖紙和技術說明，進行住宅建設項目的施工工作，包括土建、安裝、裝修等各個環節。

6.監理：指對施工過程進行全程監督和管理，確保施工質量和進度符合合同要求。

7.保修期：指合同約定的乙方對施工質量問題進行修復和維護的期限，一般為一年。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供修建項目的相關資料和信息，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、設計要求等。

2.按照合同約定支付工程款，進度款和驗收合格后的尾款。

3.負責對乙方施工過程中的質量、安全、環保等方面進行監督和檢查，并提出整改要求。

4.協助乙方協調與施工有關的政府部門、社區和居民等關系。

5.在合同約定的保修期內，對出現的質量問題進行修復和維護。

乙方的權利與義務：

1.根據甲方的要求和相關規定，完成修建項目的施工圖設計、施工、監理等工作。

2.按照合同約定的時間節點和質量標準完成施工任務，并確保施工過程中的安全、環保等要求得到滿足。

3.及時向甲方報告施工進度和工程款申請，確保項目順利進行。

4.按照甲方的要求，對施工過程中的質量問題進行修復和維護。

5.協助甲方協調與施工有關的政府部門、社區和居民等關系。

第四條價格與支付條件

本合同的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括修建項目的施工圖設計、施工、監理等全部費用。支付方式為銀行轉賬，甲方在合同簽訂后的【天數】內支付乙方合同總價度的【百分比】作為預付款；在項目施工過程中的每一個關鍵節點（如設計完成、施工進度達到【百分比】等），甲方應按照實際完成的工作量支付相應的進度款；待工程驗收合格后，甲方應在驗收報告出具后的【天數】內支付乙方剩余的合同價款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數】年。合同有效期內，乙方應按照本合同的約定完成施工圖設計、施工、監理等工作。具體的關鍵時間節點包括：設計階段應在【日期】前完成施工圖設計；施工階段應在【日期】前完成施工任務；監理階段應在【日期】前完成監理工作。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照本合同的約定完成施工圖設計、施工、監理等工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價度的【百分比】；若乙方嚴重違約，導致工程無法繼續進行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價度的【百分比】作為賠償。

2.若甲方未能按照本合同的約定支付工程款，乙方有權拒絕繼續履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】；若甲方逾期支付嚴重，導致工程無法繼續進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價度的【百分比】作為賠償。

3.若雙方因不可抗力原因導致無法履行或部分履行本合同，雙方應立即協商解決，并根據實際情況減輕或免除相應的責任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.本合同的違約責任事項如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他意外事件（如網絡故障、設備故障等）。發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的責任。不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡力恢復合同的履行，并通知對方。若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商確定合同的終止或變更事宜。

不可抗力事件導致合同履行期限延長時，雙方應協商延長合同期限，并相應調整合同價款和履行期限。雙方因不可抗力事件導致的額外費用和損失，由雙方合理分擔。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、終止、效力以及本合同的解釋等事項，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除非爭議雙方另有約定，雙方仍應繼續履行本合同的其余條款。任何一方不得因爭議解決過程中的任何措施而影響本合同的履行。

雙方同意，仲裁是解決本合同爭議的最終手段。如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的任何爭議，包括合同的有效性、履行、變更、解除和終止等事項。雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律法規和仲裁規則，如實提供證據，并積極配合對方的調查和調解工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、批準、同意和其他通信應當采用書面形式，并通過雙方約定的聯系方式進行。任何一方通過口頭方式發出的通知，均視為無效，除非對方書面確認。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，必須由雙方書面簽署，并經雙方同意后生效。除非雙方另有約定，任何單方面的聲明或行為均不影響本合同的其余條款。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同規定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，且雙方未能協商達成替代方案；

d.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同一旦解除，除非雙方另有約定，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.合同適用法律：本合同的簽訂、履行、終止、效力以及本合同的解釋等事項，適用中華人