民宿項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX民宿有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人/負責人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX旅游服務有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人/負責人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為一家專業的民宿運營公司，擁有豐富的民宿資源和管理經驗。乙方作為一家專業的旅游服務公司，擁有廣泛的合作渠道和客戶資源。雙方為了共同發展，實現互利共贏，決定在平等自愿、誠實守信的原則基礎上，就甲方民宿項目展開合作。

在本合同中，甲方將其擁有的民宿物業出租給乙方，乙方負責承租并運營該民宿項目。雙方約定在合同履行期限內，乙方按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。雙方同意根據公平原則，共享民宿項目的經營收益。

本合同旨在明確雙方在民宿項目合作中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合作秩序，努力實現合同目標。如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方在民宿項目合作方面達成了一致，將為雙方帶來長期穩定的經濟效益。希望通過雙方的共同努力，將本項目打造成為行業內的優秀典范，為客戶帶來高品質的民宿體驗。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（民宿所有者）與乙方（民宿運營商）之間的合作關系，乙方負責對甲方擁有的民宿物業進行運營管理，并提供相應的服務。具體內容包括但不限于：

1.乙方承租甲方擁有的民宿物業，進行經營活動；

2.乙方負責民宿的日常運營、維護及市場推廣；

3.甲方應提供必要的物業支持，包括但不限于物業設施的維護和安全保障；

4.雙方按約定分配民宿運營所得的收入。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語定義如下：

1.“民宿”是指甲方擁有的用于經營住宿服務的物業；

2.“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的款項；

3.“運營收益”是指民宿運營所得的收入，包括但不限于客房收入、服務費用等；

4.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證民宿物業符合法律法規及行業規定的要求，具備適宜的經營條件；

2.甲方應提供民宿物業的相關資料，協助乙方進行運營籌備；

3.甲方應按合同約定提供必要的物業支持，確保民宿的正常運營；

4.甲方應按約定時間接收運營收益，并履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用民宿物業進行經營活動；

2.乙方應按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務；

3.乙方應負責民宿的日常運營管理，確保服務質量達到約定標準；

4.乙方應進行市場推廣，提高民宿的知名度與入住率；

5.乙方應按約定分配比例獲取運營收益，并依法納稅；

6.乙方應在合同約定的期限內，完成民宿的裝修改造工作。

本合同中的雙方權利與義務僅列舉了部分重要內容，實際上雙方應根據合同的性質、目的和條款，履行各自的義務，確保合同的全面履行。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按合同約定向甲方支付租金。租金的金額、支付方式和支付時間由雙方在合同中另行約定；

2.運營收益分配：雙方根據合同約定，對民宿運營所得的收入進行分配。分配的比例、方式和時間由雙方在合同中另行約定；

3.支付時間：乙方應在每個支付周期屆滿之日起五個工作日內，向甲方支付租金和運營收益。具體支付時間由雙方在合同中約定；

4.支付方式：乙方可以選擇現金、轉賬等支付方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

2.裝修改造期限：乙方應在合同生效后____個月內完成民宿的裝修改造工作；

3.運營期限：雙方約定民宿的運營期限為____年，自裝修改造完成后開始計算；

4.其他時間節點：雙方根據合同的履行情況，約定其他關鍵時間節點，并按照約定履行各自的義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的____%；

2.乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約金為合同總金額的____%；

3.雙方約定，違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的損失；

4.雙方在合同中約定的其他違約情形和違約責任，按照合同的約定執行；

5.違約方應在本合同約定的期限內，履行違約責任。如違約方未能在約定的期限內履行違約責任，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任；

6.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）等；

2.發生不可抗力情況時，受到影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力的發生；

4.發生不可抗力情況時，雙方均免除違約責任。但對方應盡力履行合同，減輕不可抗力帶來的影響；

5.不可抗力情況消除后，雙方應立即恢復合同的履行。如不可抗力情況導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并根據實際情況協商賠償事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

2.雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等；

3.如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；

4.如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理；

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規，如實提供證據，協助對方進行調查；

6.雙方同意，爭議解決過程中所發生的費用，按照實際情況由雙方承擔。如一方違約導致爭議發生的，違約方應承擔相關費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件等方式進行，通知發出后，對方應在三個工作日內回復確認收到；

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應通過書面協議進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。合同變更不得違背本合同的基本原則和宗旨；

3.終止條件：雙方同意，合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力情況導致合同無法繼續履行，且雙方未能協商解決；

d.一方嚴重違約，對方有權解除合同；

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等；

5.合同終止后，雙方仍應承擔保密義務，不得泄露在合作過程中獲得的對方商業秘密和個人信息；

6.雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于民宿物業的相關資料、運營計劃等；

2.附件：雙方可以根據本合同的履行需要，簽訂相應的附件，附件應符合本合同的原則和約定；

3.補充協議：雙方可以在本合同履行過程中