小區生意出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區”，地址位于××省××市××區××街道××號，法定代表人為張三，聯系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××生意轉讓公司”，地址位于××省××市××區××街道××號，法定代表人為李四，聯系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方為小區的物業管理者，擁有小區內的商業經營權。乙方有意向將自身的生意轉讓至甲方小區內，以便更好地拓展市場。雙方經過友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，共同推動小區商業的發展。本合同的內容主要包括生意的轉讓、經營權的授予、租金的支付、違約責任等方面，旨在確保雙方的合法權益得到保障。

在簽訂本合同之前，甲方已經對乙方的生意進行了充分的了解，確認乙方的生意具有較好的市場前景和盈利能力。同時，乙方也了解到甲方小區的商業環境良好，人流量較大，具有較高的商業價值。雙方基于共同的利益目標，決定攜手合作，實現共贏。

本合同的簽訂是為了規范雙方的行為，確保生意的順利進行。甲方作為出租方，需提供良好的經營環境和服務支持，保障乙方的經營權益。乙方作為承租方，需按照約定的條件和方式經營生意，確保生意的合法合規。雙方應在合同約定的范圍內履行各自的義務，共同維護小區的商業秩序。

在本合同的有效期內，雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極應對不可抗力因素，采取合理的措施減輕損失，共同維護雙方的利益。

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同，并明確約定續簽的相關條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。其他條款如需補充，可以以附件的形式附在本合同后，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××小區

法定代表人權限：張三

簽字：________________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××生意轉讓公司

法定代表人權限：李四

簽字：________________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于小區生意轉讓的具體條款和條件，確保雙方在生意轉讓過程中的權益得到保障。本合同涉及的具體內容包括生意的轉讓、經營權的授予、租金的支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.生意：指乙方在甲方小區內經營的生意，包括商品銷售、服務提供等。

2.轉讓價款：指乙方應支付給甲方的生意轉讓費用，具體金額按照本合同約定的條件計算。

3.租金：指乙方應支付給甲方的每月租金，用于使用小區內的商業經營空間。

4.違約金：指一方違反本合同約定應支付給另一方的賠償金，具體金額按照本合同約定的條件計算。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應提供乙方一個良好的經營環境，確保乙方能夠順利開展生意。

2.甲方應按照本合同的約定，授予乙方經營權，允許乙方在小區內經營生意。

3.甲方有權在合同期內對乙方進行經營情況的監督和管理，確保乙方的經營活動合法合規。

4.甲方應按照約定的時間節點，收取乙方支付的租金和轉讓價款。

5.甲方應協助乙方辦理相關經營許可證和備案手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定，獲得甲方的經營權，開展生意。

2.乙方應按照約定的時間和方式，支付給甲方租金和轉讓價款。

3.乙方應確保其經營活動合法合規，不得從事違法經營活動。

4.乙方應對其在經營過程中產生的債務和責任自行承擔責任，與甲方無關。

5.乙方應在合同期滿后，按照甲方的要求，將經營場所恢復原狀，交還給甲方。

本合同雙方的其他權利與義務，包括但不限于合同的履行、違約責任、爭議解決等方面，具體按照本合同的約定執行。

第四條價格與支付條件

1.生意轉讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付轉讓價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應于每月的【】日前，向甲方支付當月的租金。

3.支付方式可以為現金、銀行轉賬等方式，具體由雙方協商確定。

4.乙方支付轉讓價款和租金后，甲方應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后【】日內，開始經營生意。

3.合同期滿后，如乙方需繼續經營，應提前【】個月向甲方提出續約申請，雙方可就續約事宜進行協商。

4.無論合同是否續約，乙方應在合同期滿后【】日內，將經營場所恢復原狀，交還給甲方。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約部分金額的【】%。

2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款和租金的，每延遲一日，應向甲方支付延遲支付金額的【】%作為滯納金。

3.甲方未按照約定提供經營環境的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約部分金額的【】%。

4.一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應積極履行合同，如因不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，雙方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件，根據情況協商處理。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償。

7.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變更、行政命令等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。如雙方同意，可延長履行期限。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免于履行合同義務，但應盡力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

1.雙方應積極履行本合同，如發生爭議，首先通過友好協商解決。協商不成的，可采取以下爭議解決方式：

2.調解：雙方可向第三方調解組織申請調解，調解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁：如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決對雙方具有終局性。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方可在合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院判決對雙方具有終局性。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未爭議部分的義務。

6.雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，確保爭議的及時解決，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除；

d.一方違約嚴重，對方有權解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了結的事宜，包括但不限于結算、清理經營場所等。

第十條附則

1.本合同附