2025房地產買賣合同示范文本通用條款正文本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區/縣簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：證件XX：地址：聯系XX：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：證件XX：地址：聯系XX：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區/縣路號室（以下簡稱“標的物業”）的合法所有權人，且乙方有意購買該標的物業，甲方同意出售該標的物業予乙方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就標的物業的買賣事宜達成如下合同條款：第一條合同當事人1.1甲方是標的物業的合法所有權人，已取得不動產權證書（編號：），并保證對該物業擁有完全的處分權。1.2乙方是具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買標的物業。第二條標的物業2.1標的物業的坐落地址為：省市區/縣路號室，建筑面積為平方米（以不動產權證書登記面積為準）。2.2標的物業的用途為（住宅/商業/辦公等），土地用途為，土地使用期限至年月日止。2.3標的物業的產權狀況：甲方保證標的物業不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他權利限制。2.4標的物業的交付標準為：（空置/帶家具家電/其他，具體描述見附件一）。第三條標的物業價款及支付3.1雙方約定的標的物業總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應按照以下方式支付價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付人民幣元（大寫：元整）作為定金；（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）作為首付款；（3）剩余房款：人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日前完成貸款審批手續，并保證貸款銀行將貸款支付至甲方指定賬戶。3.3為確保交易安全，雙方一致同意將首付款及定金交由（第三方資金監管機構）監管，待標的物業完成不動產權轉移登記后，由監管機構將款項支付給甲方。3.4如果乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一天，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。第四條標的物業的交付4.1甲方應于年月日前將標的物業交付給乙方，交付時應保證標的物業處于正常使用狀態。4.2標的物業的交付標準包括但不限于：水、電、氣、暖等設施正常使用，鑰匙全部交予乙方，并提供完整的房屋維修基金、物業維修基金等材料。4.3標的物業交付前產生的費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）由甲方承擔，交付后產生的費用由乙方承擔。4.4甲方應在交付前結清標的物業的所有費用，并提供相關證明文件，否則乙方有權拒絕接收標的物業并要求甲方承擔相應責任。第五條不動產權證書的過戶5.1甲方應于標的物業交付后個工作日內配合乙方辦理不動產權證書的過戶手續，將標的物業所有權轉移登記至乙方名下。5.2因辦理過戶手續產生的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由雙方按照國家及地方相關規定各自承擔。5.3如果甲方未按期配合乙方辦理不動產權證書的過戶手續，每逾期一天，應按標的物業總價款的‰向乙方支付違約金。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取標的物業的價款；（2）甲方有義務保證標的物業不存在任何權利瑕疵，并在本合同簽訂前如實告知乙方標的物業的實際情況；（3）甲方應配合乙方完成標的物業的交付及過戶手續；（4）甲方不得在本合同簽訂后將標的物業出售或設定任何權利負擔。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權在支付全部價款并完成過戶手續后取得標的物業的所有權；（2）乙方有義務按期支付標的物業的價款及相關費用；（3）乙方應配合甲方完成標的物業的交付及過戶手續。第七條共有權人或共有權人同意7.1甲方保證標的物業不存在共有權人，或如果存在共有權人，共有權人已書面同意本次轉讓，并在本合同中簽字（見附件二）。7.2如果標的物業存在共有權人未明確同意本次轉讓的情況，甲方應承擔由此產生的一切法律責任。第八條權利瑕疵保證8.1甲方承諾標的物業未被設定抵押或質押，未被法院查封或扣押，未涉及任何糾紛或訴訟。8.2如果標的物業存在權利瑕疵或因甲方原因導致標的物業無法過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項及賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的一切損失。9.2如果乙方未按期支付價款，除按本合同第3.4條約定支付違約金外，甲方有權解除合同，并沒收定金。9.3如果甲方未按期交付標的物業或未配合辦理過戶手續，除按本合同第4.4條、第5.3條約定支付違約金外，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項及賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向標的物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及其他11.1本合同自雙方簽字之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余由相關部門備案。附件一：標的物業的交付標準。附件二：共有權人同