2025雙方房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方共同簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份號碼：住址：聯系方式：乙方（買受人）：姓名：身份號碼：住址：聯系方式：鑒于甲方系位于中華人民共和國省市區路號室（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，乙方自愿購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，就該房產的買賣事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產座落：省市區路號室。1.2房產面積：該房產的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.3房產用途：該房產為用途，土地使用性質為。1.4房產產權：該房產所有權證編號為，共有權證編號為，登記時間為年月日。1.5房產現狀：該房產目前處于狀態（空置/已出租等），已設立的抵押權情況為，需明確說明是否已解除抵押或其他權利限制。第二條房產交易價格2.1交易總價款：乙方向甲方購買該房產的總價款為人民幣元整（￥）。2.2價款支付方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（￥），剩余款項通過銀行按揭貸款支付。（3）銀行按揭：雙方同意乙方通過銀行按揭貸款支付剩余款項人民幣元整（￥），并約定貸款銀行為，貸款期限為年。（4）尾款：剩余款項人民幣元整（￥）于該房產所有權轉移登記完成并交付使用后由乙方支付。第三條房產交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將該房產正式交付乙方使用。3.2交付條件：（1）甲方應保證在交付時該房產具備合法的交付條件，包括但不限于房產所有權轉移登記完成。（2）甲方應向乙方提供該房產的完整權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、契稅完稅證明等。（3）甲方應將該房產內的設施、設備（如有）一并交付乙方，并確保其正常使用狀態。3.3風險轉移：自交付之日起，該房產的毀損、滅失風險由乙方承擔。第四條權屬轉移登記4.1登記辦理：雙方同意于年月日前共同向房地產交易管理部門申請辦理該房產所有權轉移登記手續。4.2登記費用：雙方同意按照國家規定各自承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務費等。4.3權屬證書：甲方應于登記完成之日起個工作日內將不動產權證書交付乙方。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未能按本合同約定時間交付房產或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按總房價款的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方故意隱瞞該房產存在的重大瑕疵（如產權糾紛、抵押、查封等），導致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按本合同約定時間支付款項，每逾期一日，應按應付未付款項的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方單方面解除合同，已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更：任何對本合同的修改、補充均需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3合同份數：本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。第八條附件以下附件為本合同不可分割的一部分：附件一：房產平面圖附件二：房產附屬設施清單附件三：交易費用明細甲方（簽字）：