2025年辦公樓租賃合同附加的智能地墊清潔條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1智能地墊：指安裝于租賃物入口、通道或雙方另行書面約定的其他區域，具備自動清潔、除塵、消毒功能的智能化設備，具體型號為_____________，數量為_____________塊。1.2清潔服務：包括但不限于智能地墊的日常維護、故障維修、耗材更換及數據監測等服務。1.3服務商：指由_____________（甲方/乙方）指定的專業機構，負責提供智能地墊的清潔服務。第二條智能地墊的安裝與驗收2.1甲方應于_____________前完成智能地墊的安裝，安裝位置為_____________，乙方有權派員監督安裝過程。2.2安裝完成后，雙方應于_____________日內共同驗收。驗收標準包括：地墊功能正常、外觀無破損、與租賃物地面銜接穩固。驗收結果以書面簽字確認。第三條清潔服務標準3.1服務商應每日至少執行_____________次自動清潔，清潔時段為_____________。3.2每周需進行_____________次深度清潔，包括除塵網更換、消毒液補充及設備內部清理。3.3清潔后的地墊表面灰塵殘留量不得超過_____________mg/m2，細菌總數應低于_____________CFU/cm2。第四條維護責任4.1甲方負責智能地墊的日常維護，包括但不限于設備供電保障、網絡連接穩定及基礎故障排查。4.2乙方應合理使用地墊，禁止在其上放置重物（超過_____________kg）、潑灑腐蝕性液體或進行任何可能損壞設備的操作。第五條故障處理5.1若地墊出現故障，發現方須立即通知對方及服務商，服務商應于_____________小時內響應，_____________日內修復。5.2因乙方使用不當導致的故障，維修費用由乙方承擔；非人為原因故障由甲方或服務商承擔。第六條數據管理與隱私6.1智能地墊采集的出入人流數據歸_____________（甲方/乙方）所有，未經數據所有方書面同意，另一方不得向第三方披露。6.2服務商須簽署保密協議，確保采集的乙方員工或訪客信息僅用于清潔服務優化。第七條耗材與能源費用7.1地墊耗材（包括濾網、消毒液等）更換費用由_____________（甲方/乙方）承擔，單價不得高于_____________元/件。7.2地墊運行產生的電費按實際用量計入租賃物公共能耗費，由乙方按主合同約定比例分攤。第八條保險責任8.1甲方應為智能地墊投保財產險，保險金額不低于_____________元，保險單副本需交乙方備案。8.2因火災、水災等不可抗力導致地墊損壞的，由保險公司承擔賠償責任；未足額投保的，不足部分由甲方承擔。第九條違約責任9.1甲方未按約定提供清潔服務的，乙方有權按日扣除主合同租金的_____________%作為違約金。9.2乙方未履行使用義務導致地墊損壞的，應按市場價_____________倍賠償。第十條服務商更換10.1若服務商連續_____________次未達到清潔標準，甲方應在_____________日內更換服務商，否則乙方有權自行委托第三方并直接從租金中抵扣費用。第十一條地墊升級與改造11.1租賃期內，甲方提議升級地墊功能的，須提前_____________日書面通知乙方，乙方應在_____________日內回復；乙方同意升級的，費用由_____________方承擔。第十二條緊急情況處理12.1遇地墊漏水、漏電等緊急情況，乙方有權立即切斷電源并通知甲方，甲方須承擔由此產生的修繕及賠償責任。第十三條合同解除與地墊返還13.1主合同終止或解除時，乙方應配合甲方拆除地墊；若乙方需留購地墊，雙方另行協商轉讓價格。13.2拆除地墊后的地面恢復費用由_____________方承擔。第十四條爭議解決14.1因本條款產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_____________（仲裁委員會/法院）管轄。第十五條條款獨立性15.1本條款部分無效的，不影響其他條款及主合同的效力。第十六條通知與送達甲方收件地址：_____________乙方收件地址：_____________第十七條合同變更17.1本條款的修改須經雙方簽署書面補充協議。第十八條附件效力（1）《智能地墊技術參數清單》；（2）《清潔服務驗收標準》；（3）《數據使用同意書》。第十九條生效與份數19.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_____________份，甲乙雙方各執_____________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方的定義與范圍20.1本條款所稱“第三方”指為履行主合同及本條款項下義務，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于清潔服務商、設備供應商、保險公司、技術顧問、數據管理機構及經雙方書面確認的其他中介機構。20.2第三方須具備履行合同所需的專業資質，包括_____________（如清潔服務資質、設備安全認證等），其營業執照、資質證書等文件應于合作前提交甲乙雙方備案。第二十一條第三方引入程序21.1甲方或乙方提議引入第三方的，應提前_____________日向對方提交書面申請，列明第三方名稱、服務內容、合作期限及費用承擔方式，經雙方共同書面同意后方可執行。21.2第三方與甲方或乙方單獨簽署的服務協議，其內容不得與本條款沖突，否則以本條款為準。第二十二條第三方責任劃分22.1清潔服務商責任：（1）按本條款第三條標準提供清潔服務，每月向甲乙雙方提交服務報告；（2）承擔因清潔操作不當導致的地墊損壞或數據泄露的賠償責任。22.2設備供應商責任：（1）確保智能地墊符合_____________（國家/行業標準），并提供_____________年質保期；（2）質保期內免費維修非人為故障，質保期外按成本價提供配件。22.3保險公司責任：按保單約定承擔智能地墊因不可抗力或意外事故導致的損失。第二十三條第三方監督與考核23.1甲乙雙方有權隨時抽查第三方服務質量，第三方須配合提供_____________（如清潔記錄、維修工單等）。23.2第三方連續_____________次未達到合同標準的，甲方或乙方可要求其限期整改；逾期未整改的，可單方終止合作并要求賠償損失。第二十四條第三方費用支付24.1第三方服務費用由_____________（甲方/乙方）承擔，支付方式為：_____________（如月付/季付），支付依據為雙方簽字的服務驗收單。24.2因第三方原因導致額外支出的（如緊急維修費），由責任方先行墊付，最終由違約方承擔。第二十五條第三方保密義務25.1第三方在服務過程中獲取的甲乙雙方商業秘密、員工及訪客信息，須簽署保密協議，且僅限用于履行本合同目的。25.2第三方員工違反保密義務的，視為第三方違約，甲乙雙方有權追究其法律責任并要求賠償_____________元/次的違約金。第二十六條第三方責任免除26.1因下列情形導致第三方無法履約的，第三方不承擔責任：（1）甲乙雙方未按約定提供設備運行條件（如電力、網絡）；（2）遭遇自然災害、政府行為等不可抗力；（3）收到甲乙雙方書面指示暫停服務。第二十七條第三方保險要求27.1第三方須為其服務人員投保人身意外險，保額不低于_____________元/人；為設備投保責任險，保額不低于_____________元。27.2保險單副本須在服務開始前提交甲乙雙方留存，未投保或保額不足的，第三方承擔全部賠償責任。第二十八條第三方替換程序28.1更換第三方須經甲乙雙方一致同意，原第三方應在_____________日內移交全部資料（如地墊操作權限、歷史數據），并配合新第三方完成交接。28.2交接期間產生的服務中斷超過_____________日的，原第三方應按日支付_____________元違約金。第二十九條第三方與甲乙方的連帶責任29.1因第三方故意或重大過失導致甲乙一方損失的，甲乙雙方有權選擇向第三方或合同相對方追償；非重大過失的，僅可向直接責任方追償。29.2甲方或乙方擅自與第三方達成補充協議損害另一方利益的，違約方須賠償另一方全部損失。第三十條第三方數據管理30.1第三方存儲或處理的租賃物相關數據（如人流統計、設備運行日志），所有權歸_____________（甲方/乙方），第三方須于合同終止后_____________日內銷毀全部副本。30.2第三方使用數據分析技術優化服務的，須提前取得數據所有方的書面許可。第三十一條第三方爭議解決31.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優先通過_____________（協商/仲裁）解決；涉及多方責任的，由_____________（仲裁委員會/法院）合并審理。31.2爭議處理期間，第三方不得停止履行本合同項下核心義務（如清潔、維修），否則按日支付合同總金額_____________%的違約金。第三十二條第三方通知義務32.1第三方發生下列情況須在_____________小時內書面通知甲乙雙方：（1）法定代表人變更；（2）資質證書被吊銷；（3）可能影響服務質量的重大經營風險。第三十三條第三方合同附件（1）《第三方服務協議范本》；（2）《第三方資質備案清單》；（3）《數據安全管理承諾書》。第三十四條條款沖突處理34.1本部分條款與第一部分條款沖突的，以本部分條款為準；本部分未約定事項，仍適用第一部分條款。第三十五條生效與備案35.1本修正條款經甲乙雙方及第三方簽署后生效，一式_____________份，甲乙雙方各執_____________份，第三方執_____________份。甲方（蓋章）：_____________法定代表人/授權代表簽字：_____________日期：_____________