2025年農村房屋買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市縣簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：戶籍所在地：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：戶籍所在地：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市縣鄉（鎮）村號農村房屋的所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于中華人民共和國省市縣鄉（鎮）村號，房產證號為，土地使用權證號為。房屋結構為，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。該房屋附著設施包括但不限于（如：水、電、燃氣、telecommunications等），以下簡稱“房屋”。第二條房屋價款及支付方式雙方約定房屋的總成交價為人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付房屋價款的%，即人民幣元（大寫：），作為定金，定金可抵作首付款。乙方應于年月日前支付房屋價款的%，即人民幣元（大寫：），作為首付款。余款人民幣元（大寫：）應于年月日前支付完畢，甲方應提供相應收據或發票。甲方收取款項后，應向乙方提供相應收款憑證。第三條房屋交付甲方承諾于年月日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備以下條件：房屋現狀與簽訂合一致（詳見附件《房屋現狀確認書》）。房屋無債權債務糾紛，無抵押、質押等權利限制。交付時，雙方應共同到場查驗房屋及附屬設施，簽署《房屋交付確認書》。甲方應于交付后日內將房屋的水、電、燃氣、telecommunications等賬戶信息變更至乙方名下，并協助乙方完成相關過戶手續。第四條權屬轉移登記甲乙雙方應于年月日前共同向當地不動產登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續。甲方應協助乙方prepareallnecessarydocumentsforthetransferofownership，包括但不限于房產證、土地使用權證及相關批準文件。辦理過戶登記所需的所有費用由承擔。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證對出售的房屋擁有完整的所有權，且房屋無抵押、質押或其他權利限制。甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的文件和資料。甲方應按合同約定的時間交付房屋，并確保房屋交付時無任何權屬糾紛。乙方的權利與義務：乙方應按合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應保證其購買房屋的用途符合國家及地方政府的相關規定。乙方應按時辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相應的費用。第六條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。買方違約責任：若乙方未按合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應按未付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方已支付的定金不予退還。賣方違約責任：若甲方未按合同約定時間交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按已收價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，且甲方應退還乙方已支付的所有款項，并按合同總金額的%支付違約金。第七條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。若因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。第八條爭議解決在履行本合同過程中，若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第九條補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年