初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、已知某房產的計蛻余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納的

房產稅為（）萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B

2、土地使用權區別于土地所有權的重要特征是（）。

A.土地使用權主體廣泛

B.土地使用權不得隨意改變

C.土地使用權的權能有限

1）.土地使用權可以轉讓、抵押

【答案】：D

3、目前我國房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格、

（）從業資格、高級房地產經紀人三種。

A.助理房地產經紀人

B.初級房地產經紀人

C.房地產營業員

D.房地產經紀人協理

【答案】：D

4、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（)O

A.預算定額規定運距一勞動定

【答案】：A

5、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。

A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業

B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業

D.建筑業企業不得從事房地產開發經營

【答案】：A

6、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/平

方米，則該塊土地總價為（）萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

7、發包人在工程勘察合同履行中發生（）的，屬發包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A

8、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計

等于零時的折現率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現值

C.投資利潤率

I）.投資利稅率

【答案】：A

9、建筑產品生產的單件性是由（）決定的。

A.建筑產品的固定性

B.建筑產品的多樣性

C.生產過程的流動性

D.生產過程的復雜性

【答案】：B

10、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

11、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了115元

D.超支了115元

【答案】：A

12、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，

到位資金原則上不得少于工程合同價的______,工期超過一年的，到

位資金原則上不得少于工程合同價的O（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

13、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

I）.雙務合同

【答案】：A

14、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C

15、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2,那么產量定

額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

I).4.5

【答案】：A

16、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）o

A.長期借款

B.發行股票

C.發行債券

D.短期借款

【答案】：B

17、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

18、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差

發生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為（）。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C

19、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

20、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國家頒布的法律、規范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.粗而不漏、細而不繁

【答案】：A

21、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任

【答案】：D

22、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

23、按產權占有形式劃分，可將房地產劃分為（）。

A.單獨所有房產和共有房產

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產、集體所有房產和私人所有房產

D.公產和私產

【答案】：A

24、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事

項不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

【答案】：C

25、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的依據

C.初步估計經濟效益

D.項目資金來源和籌措

【答案】：A

26、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數字構成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

27、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。

A.管理質量

B.工作質量

C.控制程度

I）.監督檢查

【答案】：B

28、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）

報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.發證機關

D.當地政府

【答案】：C

29、關于建筑工業化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業化僅僅是建筑業生產關系上的變革

B.建筑工業化的重點是應用現代信息技術

C.建筑工業化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業化是建筑業實現轉型升級的唯一途徑

【答案】：C

30、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

31、企業接受的現金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

I）.未分配利潤

【答案】：B

32、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經濟發展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

33、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是（）。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有

C.城市市區的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮的土地所有權可根據實際情況分別處理

【答案】：B

34、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎工程

B.室內裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

35、下列房地產開發項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）。

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】：A

36、不屬于房地產開發項目編制修建性詳細規劃的重要依據有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設置、公園個數

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

37、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量句題，由承包人負責修復等。

一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收

時，大學發現工程『5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急

于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求

建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任

【答案】：A

38、住房公租金的繳存基數不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】：D

39、土地使用權轉讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C

40、任何項目的施工管理工作都由五個基本環節組成，它們是

()O

A.認識問題、規劃、決策、執行、檢查

B.認識問題、規劃、決策、檢查、執行

C.認識問題、決策、規劃、執行、檢查

D.認識問題、決策、檢查、規劃、執行

【答案】：A

41、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

42、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四集各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為4501nmX450mm,梁的寬X高為500nlmX600nmi。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

43、（）是招標單，立行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書

【答案】：C

44、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

45、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D

46、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經()批

準。

A.城市規劃行政主管部門和建設行政主管部門

B.出讓人和房地產管理部門

C.出讓人和城市規劃行政主管部門

D.房地產管理部門和建設行政主管部門

【答案】：C

47、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵

押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。

目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.300

B.400

C.500

I).600

【答案】：C

48、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

()。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

49、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：A

50、城市廉租住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府

每年向社會公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

51、在社會主義市場經濟條件下，建筑產品按其經濟特征可分為

（）產品。

A.經營性與公益性

B.生產性與非生產性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】：C

52、質量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D

53、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C

54、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是（）。

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經濟適用房

D.廉租住房

【答案】：D

55、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額取定運距一勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距+場外綜合運距

C.預算定額取定運距+勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距一場外綜合運距

【答案】：A

56、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包

括（）

A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承

擔民事責任。

B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規

定的及行業規定義務。

C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承

擔相應的賠償責任。

【答案】：A

57、下列不屬于申請經濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】：B

58、某施工隊在200個工日內完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

59、設計前準備階段的質量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質量要求和標準

D.編制設計任務書

【答案】：A

60、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是

（）o

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有

關專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會代表和職工代表占1/2

【答案】：A

61、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

I）.82065

【答案】：A

62、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。

A.-

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

63、（）是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標的

重要數據。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量

【答案】：A

64、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D

65、評標小組根據（）等因素，按規定的評標辦法，對有效標

函評議后，決定中標單位。

A.投標單位的技術實力

B.報價、技術、質量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B

66、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業面排水和通風不暢

C.支撐失穩和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒

【答案】：D

67、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、

其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規費

C.規費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C

68、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

69、物業管理起源于19世紀60年代的（）,并在19世紀末的美國

得到快速發展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】：C

70、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現

【答案】：D

71、土地使用權劃撥需經（）依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

72、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批

（）O

A.可視同驗收合格

B.應視同驗收合格

C.可重新進行驗收

D.應重新進行驗收

【答案】：D

73、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復臉灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告

【答案】：C

74、房屋開發是指房地產開發企業獲得某宗土地的（）后，按照城市

規劃的要求和市場需求，開發建造和經營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

I）.租賃權

【答案】：B

75、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環境性

【答案】：C

76、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

1）.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

77、工程成本分析報告應（）。

A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】：D

78、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續施工

【答案】：A

79、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為

（）。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

80、下列說法錯誤的是（）。

A.開發建設時序不嚴格

B.開發周期較長

C.開發投資風險較高

1）.開發建設條件較差

【答案】：A

81、租賃合同的特征是（）。

A.租賃合同為單務合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

82、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一

致。

A.工程預算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】：A

83、實現建筑生產聯合的必要前提是發展建筑生產的（）。

A.現代化

B.工業化

C.規模化

D.專業化

【答案】：D

84、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

1）.工程保修費

【答案】：A

85、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內,

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625

（定額單位：100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

86、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90m2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

87、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

【答案】：D

88、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）o

A.物業服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D

89、下列說法不正確的是（）

A.經承發包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進度款或結算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規變化的,

應調整合同價款；

C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；

I）.如果承發包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在

合同約定中由總監工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

90、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術復核工作等，屬于項目

管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業主方進度控制

C.施工階段的質量控制

D.施工階段的組織與協調

【答案】：C

91、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

1）.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C

92、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

93、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使

用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率

為3%。該公司應繳契稅為（）萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

94、國家土地所有權的主體只能是（）。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B

95、從事特種作業的人員均需經過（）。

A.規定培訓

B.規定培訓，考核合格

C.規定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規定培訓，考核合格，取得技術等級證書

【答案】：C

96、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）O

A.參數法計價

B.數量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

97、企業所得稅的稅率為（），符合規定條件的企業，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

98、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地

180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

I）.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限限制

【答案】：D

99、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

100、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業環境和施工安全措施

C.購置施工用周轉材料

D.流動資產投資

【答案】：B

10k某企業2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預

測第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

102、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產品的需求者和生產者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B

103、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括（）。

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D

104、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沃的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

1）.房地產供求比

【答案】：D

105、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元,

單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成

本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預

計為（）萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

106、預算定額的主要指標不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

【答案】：A

107、國家建設主管部門規定，所有建筑工程的施工組織設計都必須

（）。

A.安全技術措施計劃

B.安全技術措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃

【答案】：B

108、物業管理招標人和中標人簽訂書面物業服務合同的期限是自中標

通知書發出之日起（）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

109、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋

24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，

一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是（）o

A.60%

B.90%

C.88.5%

I）.96%

【答案】：C

110、項目經理在承理工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不

包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】：C

11k某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節約了175元

C超支了180元

I）.節約了180元

【答案】：A

112、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為（）o

A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查

C.分包單位需要使月現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程

監理單位代表開發公司與總承包單位協商

D.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量

【答案】：A

113、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C

114、上述施工隊的時間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

115、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

I）.提高全員成本意識

【答案】：A

116、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確

的是（）。

A.由總包單位按相關規定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量

等級

B.總包單位應對工程質量全面負責

C.分包單位應對工程質量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程

的質量全面負責

【答案】：B

117、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980口】2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

118、有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

119、安全技術措施計劃是企業年度或數年間的（）。

A.安全技術工作的規劃

B.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產工作的規劃

【答案】：A

120、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發包人

B.政府

C.發包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

12k采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業資信

D.企業自律

【答案】：B

122、關于我國工程灰目管理信息化應用現狀的說法，正確的是

（）O

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平

I）.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策

【答案】：A

123、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則（）o

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半

【答案】：A

124、某產品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個

零部件的實際成本%960元，功能指數為0.190,則該零部件的價值指

數為（）。

A.1168

B.1.280

C.1.583

I）.1.836

【答案】：C

125、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

126、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設行政管理部門

C.市級以上人民政府建設行政管理部門

D.省級以上人民政府建設行政管理部門

【答案】：B

127、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

128、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

129、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。

A.建設用地實際占有人

B.建設用地使用權人

C.市、縣人民政府

1）.建設用地使用權出讓人

【答案】：B

130、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）o

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經營權轉移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C

131、房地產開發項3管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

（）管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質量

【答案】：A

132、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規定，依法經本集伍經

濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

133、在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續

時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第

12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

134、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經研究決定是否按要求改動

C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動

D.應立即按要求改動

【答案】：D

135、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。

A.建筑性質

B.建筑對象

C.經濟用途

D.經營方式

【答案】：C

136、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目（）的

不同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產品（或服務）屬性

【答案】：A

137、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

138、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。

A.相關責任

B.連帶責任

C.監理責任

D.主要責任

【答案】：C

139、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計

算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C

140、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

I).34

【答案】：D

14k失業保險費，應列入（）。

A.企業管理費

B.現場經費

C.規費

D.間接費

【答案】：C

142、建設單位撥付工程款應經（）。

A.總監理工程師簽字

B.監理人員簽字

C.監理單位簽字

D.監理工程師同意

【答案】：A

143、組織工程驗收屬于（）。

A.組織管理

B.進度管理

C.質量管理

D.合同管理

【答案】：C

144、房屋租金是（）。

A.房屋價格的特殊表現形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A

145、建筑產品的技術壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A

146、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500nl3,該工作的產

量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

147、按照房地產開發區域性質，房地產開發類型劃分為（）

A.單項開發和成片開發

B.新區開發和舊區改造

C.土地開發和房屋建設

D.獨資開發和合資開發

【答案】：B

148、開發商欲在城市黃金地段開發200。0平方米的寫字樓。根據上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協議

I）.拍賣

【答案】：D

149、在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

150、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

&建筑物內的管道井

C.建筑物的門廳

1）.建筑物內的電梯井

【答案】：C

151、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信

息處理進行的一些任務，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協同工作

【答案】：B

152、工程成本核算的依據是（

A.會計核算和統計核算

B.統計核算和業務核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B

153、某套住房建筑面積為120nl2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

154、關于承接查驗，下列說法不正確的是（）o

A.新建物業承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的

查驗

B.新建物業的承接查驗主要是對物業共用部位、共用設備設施進行驗

收。

C.物業管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業移交和日后管理提供

依據

D.新建物業的承接查驗是以原物業的狀況及存在問題為主要內容的查

驗

【答案】：D

155、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

【答案】：D

156、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在

（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

157、中、高檔商品房的價格和供應量主要由（）決定。

A.消費者

B.政府

C.供應商

D.市場

【答案】：D

158、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，

應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答案】：D

159、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續時間為

5.77小時，除保溫層作業外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業的人工時間定額％4個工日。各項作業人工幅度差為10%。回答

69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

160、按照我國現行財務會計制度規定，工程成本計算和分配的方法采

用（）。

A.目標成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D

16k關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

1）.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A

162、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申

請的，（）應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業監理工程師

B.總監理工程師

C.建設單位項目負責人

D.建設單位技術負責人

【答案】：B

163、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算

應繳納的房產稅為（）萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】：A

164、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

165、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列詞題:

A.節約了100元

B.節約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

166、下列時間中，不屬于定額時間的是（)O

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：B

167、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經

濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府

優惠

【答案】：D

168、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。

A.按法律規定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務

B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作

C.應按合同約定及時組織竣工驗收

I）.按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C

169、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設提供了長期穩定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

170、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工

企業發出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

171、建筑業是從事（）的物質生產部門。

A.基本建設

B.房屋和土木工程

C.建筑產品生產

D.房地產投資

【答案】：C

172、在房屋建筑工程施工階段監理中，監理人員對關鍵部位、關鍵工

序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監理

D.平行檢驗

【答案】：C

173、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額二（）o

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積又固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

174、下列監理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

（）O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監督施工單位嚴格按照施工合同規定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

175、房地產開發企業分為（）資質等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C

176、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B

177、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

178、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D協議

【答案】：D

179、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作

業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C

180、上述施工隊的產量定額為（）n）3/~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

181、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響

【答案】：B

182、某建筑企業去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業當年的保本產值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

183、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目

前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建

設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000nf,其中

居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

184、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金

占用情況的文件是（）o

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書

【答案】：C

185、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是

（）。

A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資

為基數估算投資額

B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算總投資額

C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

186、下列區域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標

的是（）。

A.就業效果指標

B.三次產業結構

C.財政收入

D.環境效果指標

【答案】：C

187、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）o

A.相關責任

B.監理責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：B

188、（）經批準，項目才算正式“立項”o

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

【答案】：C

189、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人

與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代

理等服務并向委托人收取（）的行為。

A.差價

B.傭金

C.勞務費

D.管理費

【答案】：B

190、住房公積金的繳存對象不包括（）o

A.國有企業退休職工

B.城鎮工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮單位聘用的進城務工人員

【答案】：A

191、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環節實行價內稅

【答案】：D

192、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施

B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

【答案】：B

193、建筑業在國民經濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設

B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創造就業機會

D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展

【答案】：A

194、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A

195、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業

工作隊總數應為（）。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B

196、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調整軟件

D.在網絡基礎上對項目信息迸行集中存儲和管理的系統運行軟件

【答案】：D

197、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是（）o

A.物業建設單位

B.業主大會

C.物業施工單位

D.物業產權人

【答案】：C

198、下列各項不屬于工程進度監理的主要任務的有（）。

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監督階段詳細進度計劃的執行

D.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有

關規定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

199、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

200、工程成本是衡量施工企業管理水平和經營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術性指標

【答案】：B

201、施工現場“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B

202、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

203、對業主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業主

委員會可以行使的處置權是（）o

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行先人的違章搭建

【答案】：B

204、物業管理的基本特征主要表現為（）。

A.社會化、專業化和自律化

B.社會化、專業化和市場化

C.社會化、專業化和福利化

D.行政管理與自律管理相結合

【答案】：B

205、房地產開發建設過程中進行協議招標，一般要求參與議標的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

1）.5家

【答案】：B

206、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節拍流水施工。

A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接

時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節拍的最大公約數

【答案】：D

207、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

208、在各級生產行政領導者之下，按專業分工設置管理職能部門，各

職能部門在其業務范圍內對其下屬發揮管理作用的組織結構，屬于

()組織結構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B

209、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為()o

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節拍

D.平等搭接

【答案】：C

210、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

211、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】：C

212、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是（）o

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準

D.土地用途管制制度帶有強制性

【答案】：A

213、下列關于房地產秋收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費

C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入

D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取

得所得的，不需要繳納個人所得稅。

【答案】：D

214、股票的發行價珞低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發行

B.溢價發行

C.折價發行

D.時價發行

【答案】：C

215、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發現薄弱環節

【答案】：C

216、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B

217、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

218、保障物業承接查驗的依據是（）

A.《物權法》

B.《物業承接杳驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

219、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監理工程師簽字

B.現場監理組同意

C.總監理工程師簽字

D.監理單位同意

【答案】：C

220、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）

A.軍事設施占用耕地

B.養老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農業建設

【答案】：D

221、建設項目在一定的約束條件下，以形戌固定資產為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A

222、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

223、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

（）O

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B

224、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產消耗的尺度

B.工程成本是制定工