以購房合同掩蓋非法放貸被戳穿合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方（買方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。第一章：合同主體1.賣方信息：甲方為合法注冊(cè)的[具體公司類型]，具備從事相關(guān)房地產(chǎn)交易的資質(zhì)和能力，擁有待售房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.買方信息：乙方為合法成立的[具體公司類型]，具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格，有意愿購買甲方的房屋。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，空間利用充分。3.房屋狀況：房屋為[具體房屋類型]，建造年代為[具體年份]，維護(hù)良好，無重大質(zhì)量問題，室內(nèi)裝修精美，設(shè)施齊全。第三章：購房款及支付方式1.購房款金額：雙方約定房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[具體比例]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終購房款中予以扣除。剩余購房款應(yīng)在房屋交付前一次性付清，乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第四章：房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完剩余購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電通、燃?xì)馔ā⑿l(wèi)生設(shè)施完備等。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如因房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到交付條件。3.相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，并配合乙方辦理房屋的抵押登記等手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。2.買方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金，如乙方逾期支付購房款超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中違反相關(guān)規(guī)定或未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。第六章：合同的解除及終止1.解除條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。2.終止情形：本合同在下列情況下終止：（1）房屋滅失；（2）房屋被依法征收、征用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七章：爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八章：非法放貸相關(guān)條款及披露1.非法放貸的事實(shí)及證據(jù)：經(jīng)查，甲方以購房合同掩蓋非法放貸行為，其與乙方之間的購房款支付及相關(guān)事宜實(shí)際上是非法放貸的偽裝。甲方提供的銀行賬戶信息及購房款支付憑證等均為虛假，旨在掩蓋非法放貸的事實(shí)。2.披露義務(wù)及責(zé)任：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露非法放貸的事實(shí)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的全部損失。第九章：合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：附則1.合同份數(shù)：本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章：