民間買賣房屋合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方作為本合同的賣方，擁有對以下所述房屋的合法處置權。甲方保證所提供的個人信息真實、準確、有效。2.買方信息乙方作為本合同的買方，具有購買以下所述房屋的意愿和能力。乙方保證所提供的個人信息真實、準確、有效。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置具有明確的標識和描述，雙方對此無異議。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結構該房屋的結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋的結構狀況良好，符合國家相關建筑標準。4.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。該房屋的產權證書編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。此價格為雙方認可的最終價格，不受市場價格波動等因素的影響。2.付款方式及時間節點乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[具體日期]日內，乙方應向甲方支付房屋首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應在[具體日期]日前，通過[具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款或一次性付款等]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整，作為本合同的履約保證。定金的支付方式為[具體支付方式，如現金、轉賬等]。2.定金的支付與退還乙方應在本合同簽訂后的[具體日期]日內，將定金支付給甲方。如因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因導致本合同無法履行，甲方有權沒收定金。在本合同履行完畢后，定金應沖抵房屋價款。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[合理期限]日內交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致。房屋交付時，應具備通水、通電、通氣等基本生活條件。甲方應向乙方提供房屋的相關使用說明書和保修卡等資料。3.相關費用的承擔房屋交付前的水費、電費、煤氣費、物業費等相關費用由甲方承擔。房屋交付后的水費、電費、煤氣費、物業費等相關費用由乙方承擔。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。如因特殊原因無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商一致并另行約定辦理時間。2.雙方的義務與責任甲方應提供辦理產權過戶所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納相關稅費。如因一方原因導致產權過戶手續無法順利辦理，該方應承擔相應的違約責任。七、稅費承擔1.各類稅費的明細本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費的種類和金額應根據國家相關法律法規和政策的規定進行確定。2.稅費的承擔方契稅由乙方承擔。印花稅由雙方各自承擔。個人所得稅和土地增值稅由甲方承擔。如國家相關法律法規和政策發生變化，導致稅費的種類和金額發生變化，雙方應按照新的規定進行承擔。八、房屋質量及維修1.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家相關標準和要求。房屋交付時，乙方應進行驗收，如發覺房屋存在質量問題，甲方應負責修復。2.維修責任的劃分在房屋交付后的[保修期限]內，如房屋出現非人為損壞的質量問題，甲方應負責免費維修。保修期限屆滿后，房屋的維修費用由乙方承擔。但如因房屋質量問題導致的安全隱患，甲方仍應承擔相應的責任。九、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權存在糾紛或瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應返還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.買方違約責任如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。十、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇若協商或調解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：向[具體仲裁機構]申請仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。如不可抗力事件持續時間超過[具體天數]日，雙方應協商解決本合同的履行問題。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達的效力通知自送達之日起生效。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[具體天數]日為送達日期；如采用傳真或郵件方式送達，以傳真或郵件發送成功之日為送達日期。十三、其他條款1.補充約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與補充協議的條款發生沖突，以補充協議的條款為準。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢后，自動終止。十四、附件1.房屋相關證件復印件甲方應向乙方提供房屋產權證書、國有土地使用證等相關證件的復印件。乙方應核對復印件的真實性和完整性，并在復印件上簽字確認。2.付款憑證復印件乙方應向甲方提