住房房屋出租合同合同編號：__________住房房屋出租合同一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址為[出租方地址]，聯系電話為[出租方聯系電話]，郵箱為[出租方聯系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址為[承租方地址]，聯系電話為[承租方聯系電話]，郵箱為[承租方聯系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區域]區[具體街道]號，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：實際建筑面積為[具體面積]平方米，室內布局合理，空間充足。3.房屋用途：該房屋僅用于居住使用，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變需事先征得出租方同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結束日期：至[結束租賃日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.租賃期限內，出租方如需提前收回房屋，應提前[通知期限]個月書面通知承租方，并按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付違約金；承租方如需提前退租，應提前[通知期限]個月書面通知出租方，并按照未租賃期間租金的[一定比例]向出租方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、網上支付或現金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中約定。五、押金及退還1.押金金額：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方后，出租方應在[退還押金期限]日內將押金全額退還承租方。承租方未按照合同約定支付租金、水電費等費用或違反合同約定的其他義務，出租方有權從押金中扣除相應款項，剩余款項應在扣除款項后的[退還押金期限]日內退還承租方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。承租方應合理使用房屋及其附屬設施，節約用水、用電、用氣等，不得浪費資源。承租方應保持房屋及其附屬設施的清潔衛生，不得在房屋內進行違法活動或存放危險物品。承租方應遵守小區或公寓的物業管理規定，配合出租方或物業管理公司的管理工作。2.出租方的維護責任：出租方應保證房屋的結構安全和設施設備的正常運行，如房屋出現質量問題或設施設備故障，應及時通知承租方并負責維修或更換。出租方應按照合同約定的期限和標準對房屋進行定期維護和保養，保證房屋的使用安全和舒適性。出租方應協助承租方處理房屋使用過程中出現的問題，如協助承租方聯系維修人員等。七、合同的解除1.雙方協商解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形：因不可抗力致使合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。承租方未按照合同約定支付租金達[逾期天數]日以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構、設施設備，經出租方通知后仍未改正的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復房屋原狀或賠償損失。出租方未按照合同約定履行維修、保養義務，致使房屋無法正常使用的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向承租方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔由此給承租方造成的損失。出租方未按照合同約定履行維修、保養義務，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。出租方違反合同約定，擅自解除合同的，應向承租方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金的，應按照未支付租金的[一定比例]向出租方支付違約金，同時出租方有權終止合同并收回房屋。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構、設施設備的，應恢復原狀或賠償損失，同時出租方有權終止合同并收回房屋。承租方違反合同約定，擅自退租的，應按照未租賃期間租金的[一定比例]向出租方支付違約金。九、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，均應采用書面形式，并按照合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知對方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項：雙方可以在本合同中約定其他事項，如房屋內的家具、家電等物品的歸屬及維修責任等。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方