商品房出租合同協議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]《商品房出租合同協議》一、合同雙方1.出租方：甲方，系合法擁有出租房屋所有權的單位或個人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方，因自身經營或居住等需要，向甲方租賃該房屋。二、出租房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，內部布局合理，適合[用途描述]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定用途]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結束日期：至[結束租賃日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時間：乙方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金，甲方應提供相應的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在乙方歸還房屋并結清所有費用后的[退還押金期限]日內將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有損壞房屋或違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利：乙方在租賃期間享有對房屋的獨占使用權，但不得將房屋轉租、轉借他人或擅自改變房屋用途。2.出租方的維護責任：甲方應負責房屋的主體結構和公共設施的維護，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結構或公共設施問題影響乙方使用，甲方應及時進行維修。3.房屋的修繕：如房屋出現需要修繕的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[修繕期限]日內進行修繕。如因甲方原因未能及時修繕，乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔。七、違約責任1.出租方的違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維護責任，導致乙方無法正常使用房屋的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。甲方擅自提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。2.承租方的違約責任：乙方未按照合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在租賃期間損壞房屋或公共設施的，應承擔修復或賠償責任。八、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達[逾期天數]日以上的，甲方有權解除合同。乙方擅自改變房屋用途或擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、聯系方式送達；如一方地址、聯系方式發生變更，應及時通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________