抵押擔(dān)保合同與抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________抵押人：______________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。抵押權(quán)人：______________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。一、總則1.1合同目的本抵押擔(dān)保合同的目的在于保證抵押人向抵押權(quán)人履行特定的債務(wù)或義務(wù)。當(dāng)?shù)盅喝宋茨馨凑占s定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成此抵押擔(dān)保合同。1.3合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合法、合理、公平的原則。對(duì)合同條款的理解應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。如合同條款存在兩種以上解釋的，應(yīng)以符合合同目的且不違背法律法規(guī)規(guī)定的解釋為準(zhǔn)。二、合同主體2.1抵押人基本信息抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人如實(shí)提供其身份信息或企業(yè)基本情況。包括但不限于身份標(biāo)識(shí)信息（身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等）、法定代表人（如有）信息、經(jīng)營(yíng)狀況（針對(duì)企業(yè)抵押人）、財(cái)務(wù)狀況（根據(jù)需要）等，以便抵押權(quán)人對(duì)抵押人的主體資格和履行能力進(jìn)行評(píng)估。2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人同樣應(yīng)向抵押人提供必要的身份或企業(yè)基本信息，使抵押人明確知曉其交易對(duì)象的相關(guān)情況。這有助于雙方在合同履行過(guò)程中保持必要的溝通和信任，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決提供準(zhǔn)確的主體信息。三、抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押財(cái)產(chǎn)描述抵押財(cái)產(chǎn)為位于______________________（詳細(xì)地址）的[具體財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)，如房產(chǎn)、車(chē)輛、設(shè)備等]。該房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為[如出讓、劃撥等]，房屋用途為[如住宅、商業(yè)等]；車(chē)輛為[車(chē)輛品牌型號(hào)]，車(chē)架號(hào)為_(kāi)_____，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_(kāi)_____，顏色為_(kāi)_____；設(shè)備為[設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息]。3.2抵押財(cái)產(chǎn)清單雙方共同確認(rèn)，以下為本次抵押的財(cái)產(chǎn)清單：[詳細(xì)列出抵押財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)附上房產(chǎn)證號(hào)，車(chē)輛附上行駛證號(hào)，設(shè)備附上設(shè)備編號(hào)等相關(guān)唯一標(biāo)識(shí)信息]。3.3抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利狀況抵押人應(yīng)保證對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)或處分權(quán)。抵押財(cái)產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、抵押（已向抵押權(quán)人抵押的除外）等限制權(quán)利的情形。若抵押財(cái)產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，抵押人應(yīng)提供共有人同意抵押的書(shū)面證明文件。四、擔(dān)保范圍4.1主債權(quán)范圍本抵押擔(dān)保的主債權(quán)為抵押人因[具體債務(wù)關(guān)系，如借款合同、買(mǎi)賣(mài)合同等]而對(duì)抵押權(quán)人所負(fù)的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。主債權(quán)的金額應(yīng)以相關(guān)債權(quán)憑證（如借條、合同等）為準(zhǔn)。4.2利息、違約金等其他費(fèi)用除主債權(quán)外，本抵押擔(dān)保還包括主債權(quán)所產(chǎn)生的利息（按照[具體利率計(jì)算方式，如年利率X%]計(jì)算）、違約金（按照主債權(quán)金額的X%計(jì)算或按照[具體違約情形對(duì)應(yīng)的計(jì)算方式]計(jì)算）、損害賠償金以及抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、抵押登記5.1登記義務(wù)抵押人有義務(wù)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)人應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供身份證明文件、相關(guān)債權(quán)證明文件等。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確約定是抵押人還是抵押權(quán)人或者按照一定比例分擔(dān)）。5.3登記期限抵押登記的期限應(yīng)自登記之日起至主債權(quán)消滅之日止。在主債權(quán)未完全清償之前，抵押人不得擅自申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記。若因特殊情況需要注銷(xiāo)或變更抵押登記的，須經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)?shù)盅喝顺霈F(xiàn)以下情形之一時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）抵押人未按照主合同（如借款合同等產(chǎn)生主債權(quán)的合同）約定的期限和方式履行債務(wù)；（2）抵押人明確表示或者以自己的行為表明不履行主合同債務(wù)；（3）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。6.2實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于與抵押人協(xié)商以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)或者變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。如采用折價(jià)方式，折價(jià)金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得損害其他債權(quán)人的利益；如采用拍賣(mài)或變賣(mài)方式，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。6.3抵押物處置程序（1）在抵押權(quán)人決定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)書(shū)面通知抵押人。抵押人應(yīng)在收到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，與抵押權(quán)人協(xié)商抵押物的處置事宜。（2）若雙方協(xié)商一致采用拍賣(mài)方式處置抵押物，應(yīng)共同選定具有合法資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。（3）在拍賣(mài)前，抵押權(quán)人有權(quán)要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確約定）。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為確定抵押物拍賣(mài)底價(jià)的參考依據(jù)。（4）拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)所得款項(xiàng)應(yīng)按照以下順序進(jìn)行分配：首先用于支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）；其次用于清償主債權(quán)的利息；然后用于清償主債權(quán)本金；如有剩余，應(yīng)返還給抵押人。若拍賣(mài)所得不足以清償全部債務(wù)的，抵押人仍應(yīng)對(duì)不足部分承擔(dān)清償責(zé)任。（5）若雙方協(xié)商一致采用變賣(mài)方式處置抵押物，變賣(mài)價(jià)格應(yīng)合理公正，不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值（如有評(píng)估）的X%（明確比例）。變賣(mài)所得款項(xiàng)的分配順序與拍賣(mài)所得款項(xiàng)的分配順序相同。（6）若雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)，折價(jià)金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，并簽訂折價(jià)協(xié)議。折價(jià)協(xié)議應(yīng)明確抵押物的折價(jià)金額、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。七、抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利（1）在抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)占有、使用和收益抵押財(cái)產(chǎn)，但不得損害抵押權(quán)人的抵押權(quán)。例如，抵押人對(duì)抵押房產(chǎn)仍可正常出租，但應(yīng)告知承租人該房產(chǎn)已抵押的事實(shí)。（2）抵押人有權(quán)監(jiān)督抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的保管（在抵押權(quán)人占有抵押財(cái)產(chǎn)的情況下）或抵押權(quán)的行使情況，如發(fā)覺(jué)抵押權(quán)人有不當(dāng)行為，有權(quán)要求其糾正。（3）在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，若抵押物處置所得有剩余部分，抵押人有權(quán)要求返還。7.2抵押人的義務(wù)（1）按照本合同的約定，如實(shí)提供抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)利狀況、使用情況、價(jià)值情況等。（2）妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞、隱匿、轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)。如因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）按照約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租（已出租的除外，但應(yīng)告知承租人抵押權(quán)的存在并保證租賃合同不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)）、再抵押、贈(zèng)予、拆除等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。（5）在抵押權(quán)人要求提供與抵押財(cái)產(chǎn)或主債權(quán)有關(guān)的文件、資料或信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)、如實(shí)提供。八、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（2）有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督，如要求抵押人定期提供抵押財(cái)產(chǎn)的使用、維護(hù)情況報(bào)告。（3）在抵押財(cái)產(chǎn)可能遭受損害或者價(jià)值減少時(shí)，有權(quán)要求抵押人采取措施恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（4）有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)（在必要情況下），保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)（根據(jù)約定），抵押權(quán)人為保險(xiǎn)利益的優(yōu)先受償人。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）在抵押人履行主合同債務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù)。（2）按照本合同的約定，合理行使抵押權(quán)，不得濫用權(quán)利損害抵押人的合法權(quán)益。（3）在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵循法定程序，保證抵押物處置的公平、公正、公開(kāi)。（4）對(duì)抵押人提供的與抵押財(cái)產(chǎn)或主債權(quán)有關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。九、違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任（1）若抵押人未按照本合同約定提供抵押財(cái)產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付主債權(quán)金額X%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，擅自對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并要求抵押人立即清償債務(wù)。同時(shí)抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付主債權(quán)金額X%的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（3）若抵押人未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一天，應(yīng)按照主債權(quán)金額的X%向抵押權(quán)人支付逾期違約金。若逾期超過(guò)______天，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)主債權(quán)金額X%的違約金，同時(shí)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（4）若抵押人未妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，應(yīng)在價(jià)值減少范圍內(nèi)對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。若抵押人拒絕承擔(dān)的，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先扣除相應(yīng)金額。9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）若抵押權(quán)人未按照本合同約定行使抵押權(quán)，濫用權(quán)利給抵押人造成損失的，應(yīng)向抵押人賠償損失。（2）若抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息的，應(yīng)向抵押人支付主債權(quán)金額X%的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（3）若抵押權(quán)人在抵押人履行主合同債務(wù)后，未及時(shí)協(xié)助辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)按照主債權(quán)金額的X%向抵押人支付逾期違約金。若逾期超過(guò)______天，應(yīng)向抵押人支付主債權(quán)金額X%的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第______種方式解決爭(zhēng)議：（1）提交______仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)程序規(guī)定，積極提供證據(jù)，配合法院的審理工作。十一、附則11.1合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）在下列情形下，本合同可以解除：（a）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（b）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同，并互相不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；（c）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。11.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，登記機(jī)關(guān)（如有）留存______份，每份具有同等法律效力。11.3其他