土地房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。土地房屋租賃合同一、合同雙方1.出租方：系依法設立并合法存續的[出租方公司名稱]，擁有合法的土地房屋所有權或使用權，有權將該土地房屋出租給承租方。2.承租方：系依法設立并合法存續的[承租方公司名稱]，具備從事相關經營活動的資格和能力，愿意承租出租方的土地房屋。二、租賃房屋及土地基本情況1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。房屋附屬設施包括但不限于[列出附屬設施清單]等，均隨房屋一并出租。2.土地基本情況土地坐落于[具體地址]，土地面積為[具體面積]平方米，土地用途為[具體用途]。土地使用權證號為[具體證號]，土地使用權期限為[起止時間]。三、租賃用途承租方租賃該土地房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃用途。如承租方需改變租賃用途，應事先征得出租方書面同意，并按有關規定辦理相關手續。四、租賃期限租賃期限為[起始時間]至[結束時間]，共計[具體時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續承租，應在租賃期滿前[提前通知時間]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。租金隨市場價格波動調整，調整幅度及時間由雙方另行協商確定。2.租金支付時間承租方應在每月[具體支付日]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式承租方以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式支付租金。出租方應在收到租金后[規定時間]日內開具租金發票。六、房屋及土地交付1.交付時間出租方應于[具體交付時間]前將租賃房屋及土地交付給承租方。承租方應在交付當日對房屋及土地進行驗收，如發覺存在問題應及時通知出租方，出租方應在接到通知后[規定時間]日內進行整改。2.交付標準交付時房屋及土地應符合相關法律法規及合同約定的交付條件，包括但不限于房屋及土地完好無損、附屬設施齊全等。出租方應向承租方提供房屋及土地的相關權屬證明文件。七、房屋及土地維修與保養1.出租方應負責租賃房屋及土地的主體結構維修，保證房屋及土地的安全使用。因出租方原因導致房屋及土地主體結構損壞的，出租方應承擔維修費用。2.承租方應負責租賃房屋及土地的日常維修和保養，保持房屋及土地的整潔和正常使用。因承租方原因導致房屋及土地損壞的，承租方應承擔維修費用。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及土地損壞的，雙方應協商確定維修責任和費用承擔。八、合同的變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。如因法律法規或政策變化導致本合同需要變更的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。承租方未按照約定支付租金達[規定天數]日以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變租賃用途或損壞房屋及土地的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。九、違約責任1.出租方未按照約定交付房屋及土地或交付的房屋及土地不符合交付標準的，應向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并承擔由此給承租方造成的損失。2.承租方未按照約定支付租金的，應按照未支付租金的[比例]向出租方支付違約金，同時出租方有權解除合同并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。3.承租方擅自改變租賃用途或損壞房屋及土地的，應向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并承擔由此給出租方造成的損失。4.雙方任何一方違反本合同其他約定的，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并承擔由此給對方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________